同村人宅基地没过户算谁的
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发布时间：2024-02-17 19:15
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同村人宅基地没过户算谁的
法律分析：算本人的。农村村民的宅基地使用权是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行转让、分割、赠与。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。法律依据：《中华人民共和国土地法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定...
房屋卖给同村农民,宅基地没有变更,宅基地属于谁
依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。土地法第六十二条明文规定了宅基地就是县政府审批批准，其他任何方式取得不了宅基地，土地法第六十五条第二款里面提及的使用、用途不是终止于盖好房子，对于宅基地而言最终是利用房子建立家庭，被批准宅基地的家庭不在此...
把宅基地转让给同村人未办过户手续这份土地转让协议有效吗
农村宅基地的所有权属于国家所有，使用权归村民所有，所以，原则上农村宅基地是不可以买卖的。根据国家《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地将不予批准。农村村民的房屋是私有财产，村民可以...
同村人买卖房屋没过户咋办
3、房子前面的院子的土地性质很多都是属于自留地，一般情况下，你只要将宅基地权属转过了，自留地只要是你在使用，一般都属于你的了!农村房屋买卖没过户多少年不可以反悔 农村房屋买卖过户成功就无法反悔，未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记...
我们家10多年前在同村人那买了块宅基地住了10多年但是没过户不过签了...
应该赔给你吧，因为十多年以前农村买卖房屋大多都是写张字据不想现在都办理正式的过户，这样字据应该也具有法律效益的吧
同村村民之间单独的宅基地使用权转让,未过户如遇拆迁有什么后遗_百度知 ...
补偿所属。宅基地不能买卖，但房产在本村村民中可以买卖，一旦房产过户，买卖合同有效，拆迁时，补偿属于房产所有人的了。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
同村的宅基地是否可以转让?宅基地上是没建筑物的,然后我自己再去建房...
原则上不可以，但例外情况是可以的。 去建房子需要审批才是合法有效，受法律保护的。 如果被确认合法有效了，就是你的了。 但是需要注明的是，在我国，人们只有土地使用权，而不是所有权。
农村买同村得宅基地能过户吗
宅基地在相对应的条件下是可以过户的。宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让。根据地随房走的原则，房屋过户给您后，宅基地使用权也相应转让。您在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。情况一、根据《房屋登记办法》第八十五条：发生下列情形之一的，权利人应当在...
同村人买卖宅基地,但宅基地没有证的,怎样办理过户
你好，这个现在都是不能买卖的哟 农村的这样的买卖其实都是私下的处理的 就是你给钱就用地了，并不能办理什么合法的手续 只能是写个协议，转让协议 。房子这个谁建的就办谁的名字了跟宅基地没有关系的啊 你只要把建在上面的房子的 房产证 办理好了就行了。房子有证了只要房子在宅基地就在 ...
买同村村民的宅基地和房产过户的问题
但需对地上房屋进行补偿。实际上就是卖给其他没有宅基地的人。所以，不发生纠纷可以等他儿子长大分户后给他，但万一………“乡里说可以办过户，但以后有什么纠纷不能担当。”——我只能说，他们心里肯定有数，只是不好明说罢了。好精明！！！
