机械式地下无人车库与人防工程冲突吗
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发布时间：2022-05-03 11:42
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时间：2022-06-19 15:13
这个是不冲突的。
现实生活当中，有相当一部分地下车库是开发商投资建设的防空地下室，很多开发商将这些人防工程平时用作车库，并将车位的使用权出让给小区业主。根据相关法律法规规定，人防工程是国家强制配套的市政公用设施，不能进行买卖、交易、赠予等产权转移活动，以保证市政公用设施的性质不发生改变。
但对于人防工程的所有权的归属问题，《物权法》没有明确的规定。按照《中华人民共和国人民防空法》第五条的规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”，以及《人民防空工程建设管理规定》第五十九条的规定：“由单位、个人投资建设或者连同地面建筑整体购置的防空地下室，平时由投资者或使用者按照有关规定进行维护、管理和使用，战时由人民防空主管部门统一安排使用”。根据“平战结合”的原则，在和平时期，开发商可将人防地下室作为车位以出租等方式转让使用权，收取利益。
“如果开发商将地下的人防工程建设成车位后卖给业主，其实卖的只是车位的使用权，而不是所有权，因此以这种方式购买的车位是办理不了产权证书的，这样一来，业主的权利难以得到保障。”市房产局产权二科罗祥军告诉记者，开发商将人防工程作为地下车库，对业主开展停车服务，仅限于出租，不得买卖。
当然，并不是所有的地下车库都是人防工程。市房产局专门负责房产总证办理的产权一科的曹科长说，“如果地下车库开发商通过了规划竣工综合验收，那么开发商就可以进行初始登记，即‘大确权’。
机械式地下无人车库与人防工程冲突吗
这个是不冲突的。现实生活当中，有相当一部分地下车库是开发商投资建设的防空地下室，很多开发商将这些人防工程平时用作车库，并将车位的使用权出让给小区业主。根据相关法律法规规定，人防工程是国家强制配套的市政公用设施，不能进行买卖、交易、赠予等产权转移活动，以保证市政公用设施的性质不发生改变。但...
人防工程是不是就是地下车库
人防工程是人民防空工程的简称，防空与车库不相干！各是各的。人防工程有平时区与战时区，平时区就是可以平、战结合使用的。城市里的高层建筑必须建地下车库来停泊车辆，也应有人防工程，但可以‘异地’建设，不一定非建在该建筑物的地下不可。
什么是人防和地下车库?
当然，建设单位可以选择不在该项目中建设人防工程，（因为按照人防标准建设的地下室、地下车库成本较高，不经济），就要按照应建人防指标向人防部门交纳人防易地建设费，由人防部门易地建设人防工程，这种情况下小区内的地下室、地下车库就是普通的民用工程，而不是人防工程，就叫地下室、地下车库。高层住宅和...
人防工程可以当地下停车场用吗?
现在的人防工程一般情况都是平战结合设计，平时民用，战时防空战备。
地下车库是否属于人防工程?
所以地下车库是防空洞。地下车库就是防空洞。地下车库通常应做到平时和战时均能使用，地下车库选点应与人防工程结合。人防工程指人民防空工程，指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。所以地下车库是防空洞。
地下室人防 非人防 机械车库有什么区别 如何划分范围
当然如果有一大型车库，内有部分用作人防工程、则有“普通车库”和“人防车库”相对应的称呼。“机械式车库”---使用机械设备作为运送或运送且停放汽车的汽车库，属于“汽车库”的范畴，只是在功能、设计、使用管理、建设资金投入上要高出一般汽车库不少。“人防车库”只是人防工程（具有特殊功能的地下...
地下车库属于人防工程吗
这时，车库产权属于人防，是不能买卖的。车库属于开发商，开发商有车库的产权证，当然就可以买卖了。地下停车场是开发项目为了解决机动车、非机动车停放，建筑设备使用场所等功能需要所建设的建筑物，由于人防工程需要设置于地面以下，通常会和地下停车场合用，即战时为人防地下室，平时作为车库、储藏室使用...
人防工程与地下车库与什么区别?一般建筑高层旁边的地下汽车库属于人防...
地下车库是为了停车用的，是停车场。2、功能多少不同 人防工程是集合救援、通讯、防空等多功能一体的低下建筑。地下车库是为了缓解停车问题的地下建筑。3、设计结构不同 人防工程大部分是单出口，注意隐蔽性。地下车库是多出口，多建设在人流量大的地区。另外：一般建筑高层旁边的地下汽车库不属于人防工程...
什么是人防和地下车库?
当然，建设单位可以选择不在该项目中建设人防工程，（因为按照人防标准建设的地下室、地下车库成本较高，不经济），就要按照应建人防指标向人防部门交纳人防易地建设费，由人防部门易地建设人防工程，这种情况下小区内的地下室、地下车库就是普通的民用工程，而不是人防工程，就叫地下室、地下车库。高层住宅和...
人防工程地下车库属于业主吗
法律分析：人防工程地下车库的所有权归国家所有，房地产开发商享有收益权。地下人防工程可以军民两用，在和平时期人防工程可以为经济建设与人民生活服务，战争状态统一由国家使用，同时规定了“谁投资谁受益”的原则，此时如该地下车库为人贩工程改造的车库，在和平时期，开发商对自己投资建设的车库有使用、收益...
