办理房产证费用都有什么办理房产证有哪些注意事项
发布网友
发布时间：2024-03-23 04:15
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2024-03-30 22:51
签订合同只是我们购房的第一步，后面还有很多事情需要做，如果贷款的话还要办理按揭手续，之后还要办理房产证等等，所以买房是一个比较漫长的过程，尤其是购买期房的朋友，等待的时间会更长一点，大家在等待期间可以先提前了解一下办理房产证费用都有什么？办理房产证有哪些注意事项？
办理房产证费用都有什么
1、契税：购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；
2、住宅登记费80元／套，非住宅登记费550元／套；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16．8元／平米缴纳，砖混结构按照15.6元／平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。
3、印花税：分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。
办理房产证有哪些注意事项
1、在办理新房房产证时，首先需要注意的就是购房合同，看看合同上办理产证的较后时限，这是开发商需要在购房合同中所约定的条款，大致的时间基本是可以推算出来的。
2、在办理房产证前最好事先将所需资料提前准备好，因为开发商在办理完自己相关手续之后，就会要求业主把办理所需要的相关资料提交上去，由开发商统一代办。
3、房产证在办理过程中，房屋所有权人需要注意的是，必须亲自到场领证，并且携带好本人身份证签字确认。另外，还需缴纳相关的办理费用，例如契税、工本费等等。
4、如果所购房房屋有办理按揭贷款，那么房产证则需交由贷款银行作为抵押登记证明。
