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在买二手房的时候,怎样确定那二手房有没有经过抵押的?

发布网友发布时间：2023-06-04 17:12

共3个回答

热心网友时间：2024-11-29 09:10

第一、买房者在买房时要仔细察看房屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”(即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放)一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。
第二、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押.买卖等“档案”都可以查询得到，这样市民就可避免买到抵押房等。
第三、在签订合同时把抵押房情况列入合同条款中在卖家违约时作为索赔的依据，以保证买房者的合法权益。
第四、要求在签完合同后立即过户。若购买的是2年以上的商品房，可以立即过户，不用缴纳营业税之类的附加税款。经济实用房选择在5年以上的.按照相关规定5年以上经济适用房可以过户。

热心网友时间：2024-11-29 09:10

去房管局查册就知道了

热心网友时间：2024-11-29 09:11

直接去房管局，让房东带上身份证和你一起去，现场就能查到房东名下的房产情况，有无抵押这些，都能查到的。你这样做是对的，很稳妥，有的房产被抵押了，贷款较多的话，你的风险也会相对较高。选择无抵押无贷款的绿色房源更加安全可靠。还应注意二手房的水电气费、维修基金费的过户，有的房东爱欠钱，过户后就甩手不管，让购房者自己去填坑，所以要小心呀。搜房网成都二手房买二手房只收0.5%佣金希望我的回答能够帮助到你。祝你好运

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