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全球房价直线飙升,美国涨幅突破30%,国内为啥没受影响?

发布网友 发布时间:2022-04-24 01:36

我来回答

13个回答

热心网友 时间:2022-06-04 23:34

因为国内*比较强,尤其是一线城市,**执行非常得非常严厉,所以没有出现太大的上涨。事实上,从去年开始,海外房地产市场就开始活跃了起来。美国西海岸附近的房价出现了几十年以来的新高,同期相比上涨了16%以上。

其中高端豪宅需求大幅上升,不少城市的房屋库存出现20%以上的下降,库存下降引发进一步的涨价,不仅是富人,很多种中等收入人群也开始改善自己的住房。

而导致这一现象的原因,一方面是美联储持续超过一年的货币宽松*,导致市场流动性充足,银行不断调低住房贷款利率,很多人开始借这个机会,去改善自己的住房环境。同时受到去年,大规模远程办公的影响,不少人也希望更换更大的房子,以便于自己可以更好的在家办公。

而且年初以来的原材料涨价浪潮,也影响到房屋的建筑成本,有数据显示,仅仅是木材方面,美国新建房屋的成本就上涨了2万美元以上,成本上涨再加上供不应求,房屋价格自然屡创新高。

类似的现象,几乎在所有发达国家都出现过,而原因只是一个,就是市场流动性充足,导致购买力上升和原材料价格通胀上升,最后引发楼价上涨。

有知名金融机构指出,现在的房价水平已经接近08年金融危机前的水平了,而且这种现象丝毫没有改善的迹象,预计未来几年之内,全球范围内都将出现通胀问题,这种通胀甚至可能引发更大的危机。

而对于中国来说,也难以幸免。年初一线城市基本都出现了楼价上涨的现象,尤其是位置优越的学区房,房价炒上了天。不过*很快出台了*措施,例如深圳已经出台二手房指导价,直接*房价的上涨。包括金融方面,银行对房贷申请者审查更严格了,如果首付不是自有资金,基本是申请不到房贷的。

不过房价问题还没有完全解决,在一线城市楼价得到有力抑制之后,周围的二三线小县城房价开始涨起来了,部分小县城的房价已经过万了,这引起了官媒的注意,预计未来一段时间,*可能保持对楼价的打压态势,银行的资金紧缩现象,也会越来越强。

欧洲央行发布半年度金融稳定评估报告表示,高债务水平和房地产泡沫是欧元区最大的经济脆弱点,拖累欧元区从疫情所引发衰退中复苏。

尽管各国*正在把警惕的目光投向房地产市场,例如通过收紧抵押贷款规定,以便为市场降温,但分析师们并不认为,房价会出现回调。


热心网友 时间:2022-06-05 00:52

美国房价上涨并不代表全球房价飙升,如今的大部分国家还在疫情的危机笼罩中奋力挣扎,而接下来等待疫情缓解之后的经济恢复。美国在疫情爆发之初也是出现了股市和楼市的大暴跌,道琼斯工业指数从2.8万点下挫到了1.8万点,可如今已经上涨到了3.4万点,上涨幅度超过了一倍。同样,美国的楼市在疫情中也是出现了大跌。可从去年第四季度以上美国经济出现了好转,房地产市场也开始快速修复,如今的上涨更是的是对洼地的填补。

美国大放水

美国部分地区房价涨幅达到30%,原因很简单,米国大放水,去年印钞超过以往所有的总和。因为疫情,米帝经济下跌,宏观上有经济增长的需求。拜登*推出了几万亿美元的经济刺激计划。这些货币推高了房价。

再来*,中国去年深圳上海房价相继经历暴涨,被*的精准**抑制了。事实上并未完全控制,深圳及附近地区房价依然蠢蠢欲动。上海部分地区房价依然缓慢上涨,比如大虹桥。中国放水没米帝严重,所以房价只是局部上涨,这便是目前全球局部房价的现状。

美国的中产阶级,随着中国的中产阶级的飙升,在同时消失

可是无论如何?美元还是今天世界上最通用,最强势的货币,美元的超发,同时也就倒*着世界上的其他国家,得有着应对的手段与方法。这样,我们的国家,也同样得有相应的手段。

记得08年时,中国也同样应美国的影响,国家就以四万亿人民币的基建来振兴经济。可这一次,美国提出的是,要以三万亿美元的基建,来化解疫情的危机。

三万亿美元,那可就近二十万亿的人民币。对于我们一个普通的老百姓来说,这种量级的货币,已经是超出我们想象能力的一个货币。而我们国家的一年,国民生产总值,也才108万亿。而美国一次20万亿的基建计划,就相当于中国一年总产值的五分之一。这样的一个对比,我们就只有一种设想,货币又要贬值了。

自有国情在这

极其不合理的租售比。对比国内外的房价,我们会发现,我国的房价和国际是不接轨的,单纯从市场角度是很难理解的,这种情况下国外房价的变动,很难“撼动”国内房价这座大山。

严厉的**。宏观的*,ZY基本的论调“房住不炒”,在心理上给大家吃了定心丸,也给企业及从业人员的营销带了紧箍咒,宣传房价上涨,是站位不正确;具体*,在过去一年多,多个城市根据自身情况出台了多种多样的**,比如深圳的二手房指导价,*了买家的贷款,合肥*学区房,降低了大家对房价上浮的预期等等,在不同程度调节了房价的走势。

热心网友 时间:2022-06-05 02:27

美国房价上涨并不代表全球房价飙升,如今的大部分国家还在疫情的危机笼罩中奋力挣扎,而接下来等待疫情缓解之后的经济恢复。

美国在疫情爆发之初也是出现了股市和楼市的大暴跌,道琼斯工业指数从2.8万点下挫到了1.8万点,可如今已经上涨到了3.4万点,上涨幅度超过了一倍。

国内房价从2015年以来就开始大涨,城镇化建设和货币安置是触发点。经过的3、4年的大涨,几乎不少城市的房价已经翻番。本来到了2019年房价出现扭头向下之时,房价下调的步伐越来越明朗。

但疫情的爆发带来了投资的更加闭塞


但疫情的爆发带来了投资的更加闭塞,而量化宽松*更资金流再次涌入了房地产市场,出现了2020年房地产市场的火热。尤其以深圳和上海等一线城市及周边城市的大暴涨,把房地产更是推向了风口浪尖。

美国由于从疫情爆发以来就推出了无限量货币量化宽松*,大量的美元投入到了市场,这也使得股市在短短下滑不到数月的时间里就恢复原状,在经济不景气的情况下股票保持着上涨的势态,最好的解释就是量化宽松*。

全球的房价,这一轮上涨,全都是美国惹的祸


全球的房价,这一轮上涨,全都是美国惹的祸。货币大放水,希望着把自己国家的经济下滑,分散到美元所能影响的地区,从而让世界分担美国的无力发展。美国常用的货币宽松*,以往是无往而不利,可这一次,未必就能轻松地化解国内的矛盾。

美国自08年的经济危机,到自今,一直没有恢复元气,而这一次全球性的新冠病毒,更是让美国雪上加霜。再加上几年来美国的*危机,也就让今天的美国,急于在经济上有一个突破,从而让美国的自信,重新站在世界之巅。

国内的房价,基本都是经历了一次长长的降价


国内的房价,基本都是经历了一次长长的降价,在这2020年初,就开始涨了起来。只是这一次的涨幅,还只是在一线的大城市,还有新新规划的经济专属区,如海南,成都。而其他的城市,涨价就只是一个缓慢的抬升。

自己的子女们还需要住房,最少也是改善型的住房。再加上这两年中国的强势崛起,国家对于普通老百姓的住房,还是会有一个比较保护性的*,让普通的老百姓,不会因为房价的起落,而制成家庭经济的失落。

这种国策下,也就是一个必然的可能性,房价平稳,才是国家与人民的共同希望。结果也就会是,跌价的房子,不会跌得太凶,而涨价,也不会暴涨。两种结果下,就必然成了一种慢涨与慢跌。

美国部分地区房价涨幅达到30%,原因很简单,米国大放水


美国部分地区房价涨幅达到30%,原因很简单,米国大放水,去年印钞超过以往所有的总和。因为疫情,米帝经济下跌,宏观上有经济增长的需求。拜登*推出了几万亿美元的经济刺激计划。这些货币推高了房价。

再来*,中国去年深圳上海房价相继经历暴涨,被*的精准**抑制了。事实上并未完全控制,深圳及附近地区房价依然蠢蠢欲动。上海部分地区房价依然缓慢上涨,比如大虹桥。中国放水没米帝严重,所以房价只是局部上涨。

热心网友 时间:2022-06-05 04:18

因为我国的房价已经在世界上属于最高的,而且现在国家也在管控,所以没有太大的涨幅。

热心网友 时间:2022-06-05 06:26

因为国内的房市相关部门进行了宏观*,让大多数老百姓能够买得起房,所以才没有受到影响。

热心网友 时间:2022-06-05 08:51

这是因为国内对于房价的管理*非常的多,所以国内没有太多的影响。

热心网友 时间:2022-06-05 11:32

我认为是由于国内受疫情的影响,许多工厂都停工了,人们的收入大幅度下降,所以房价没有增长。

热心网友 时间:2022-06-05 14:30

全球房价直线飙升,美国涨幅突破30%,国内为啥没受影响?首先,全球都处于新冠疫情中,再加上制造房子的各种材料,价格提升,导致了全球房价飙升,而我国新冠疫情处于控制阶段,并没有外国那么严重,再加上我国发不过对于房子价格的*,进行了*,不允许房价继续飙涨,所以我国房价不会受到影响。

热心网友 时间:2022-06-05 17:45

这主要是因为我国对于房价有着宏观*,不会允许房价肆无忌惮的上涨。

热心网友 时间:2022-06-05 21:16

还没受影响,义乌去年到今年很多直接涨35%

热心网友 时间:2022-06-06 01:04

不暴涨可惜了GDP

热心网友 时间:2022-06-06 05:09

国内价格上天了!难道还能上升到外星?😫😫😫😇

热心网友 时间:2022-06-06 09:30

我国房价飙升的话美国就高兴了。
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