问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501
你好,欢迎来到懂视!登录注册
当前位置: 首页 - 正文

重庆100万内好出租的小户型,用于投资,最好是*修,有什么推荐?

发布网友 发布时间:2023-05-25 07:39

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2024-01-01 06:12

先简单复盘一下的需求,是想投资一套小户型,区域不限,最好*修、方便出租的楼盘。那么的第一需求是①投资价值②总价低,其次的第二需求是①容易出租(并且租金高)②最好*修(装修麻烦)。

给这样拆分一下,这样可以快速判断自己的核心需求,因为市场上楼盘虽然很多,但未必有完全符合需求的,先列出自己的核心需求,就可以众多楼盘中快速筛选出最合适自己的那一个。

考虑到是投资,那么投资价值肯定是优先考虑的,然后也要考虑楼盘的总价,针对的情况,在给推荐楼盘之前,先简单给说一下我的想法以及目前重庆的楼盘情况,希望能给些许帮助:

1、投资价值高的楼盘未必好出租,但好出租(租金高)的房子投资肯定不会差。

2、容易出租的房子都是去上班人群工作的地方比较方便的项目,在商圈旁边或者产业区近,小户型针对于刚需客群,最好能邻地铁。

3、重庆的项目*修比较少,多数是万科恒大等开发的大户型为主,只考虑*修会大大缩小的选择范围,所以我稍后给推荐几个*修的,同时推荐几个适合投资的清水房,可以综合对比一下,选择出最适合自己的。

4、如果考虑*修只是因为清水房麻烦,其实这个倒是不用担心,现在有很多互联网装修的公司,可以给免费设计装修方案,装修风格由来选,非常的方便。*修的房子开发商都会加入到成本中,如果用来出租,只需要简装一下就行,一点也不麻烦的,而且价格很低,这样也可以降低的成本。


我在数据库中筛选出四个楼盘,可以关注一下:


1、渝中区的滨江壹号

滨江壹号位于渝中区解放碑长滨路,是有荣安实业有限公司开发的临江单体住宅公寓。项目只有一栋,总高40层,1楼是大堂,2楼餐厅,3-14层酒店,15-24楼是清水,25-40层是*。 优势: 1.处于渝中区核心区域,稀缺性不言而喻,杭州新天地和马来西亚丰隆集团拿下十八梯最后两块地,总价超过42亿,至此十八梯已经没有新的地块,紧邻长江,背靠十八梯商业中心,地段优势十分明显。 2.项目距离1号线较场口站直线距离500米左右,以后有规划一条5号线的延长线,公共交通会非常方便。解放碑地下环道目前正在施工,已经部分通车,修成以后将大大改善渝中区交通拥堵的情况。 3.属于解放碑CBD,周边大型商业写字楼集聚,可以类比北京国贸,距离日月光购物中心直线距离1公里,上班购物都很方便。周边有重庆最多的上班人群,完全不必担心出租和租金的问题。 劣势: 1.目前渝中区人流量太大,解放碑地下环道还没修通,堵车现象十分严重。 2.渝中区属于老城区,周边老旧房屋很多。

推荐理由:核心区,租金高,总价低,*修


2、江北嘴的紫御江山

紫御江山位于江北嘴CBD北滨二路537号,是中海和九龙仓联合开发打造的观景超高层住宅项目 【项目优势】 1、地理位置优越,江北嘴*商务区是中国中西部地区的战略金融中心,和弹子石CBD和解放碑CBD并称为重庆市的三大核心商务区 2、交通:一路(北滨二路);二轨(已经存在的轻轨6号线——五里店站到项目的直线距离大概1公里左右;正在建设中的轻轨9号线——溉澜溪站和五里店站【距离项目直线距离大概600-700米左右】);三桥(朝天门长江大桥、大佛寺长江大桥、千厮门大桥)、四立交(渝鲁立交、江北城立交、五童立交、五桂立交),出行非常便利 3、配套:未来1-3年,江北嘴内将陆续建设超100万方的大型商业设施,预计2018年江北嘴金融中心和江北嘴商业中心将全面建成,例如:俊豪大厦、IFS,重庆大剧院等;除了繁多的商业之外,就医也十分便利,开车十分钟之内还有*重庆总医院、红十字医院(二甲)、重庆附二院(三甲) 4、开发商:项目是中海和九龙仓两个开发商联合打造,作为央企和老牌的开发商,品质有保障 【项目劣势】 1、项目现在是套内2.5万的单价,较之周边的项目价格偏高,一定程度上会影响购买力(但是是*交房) 2、项目建在坡地上,步行出行会稍有不变(但是坡地上的观景效果会更加好一些,因人而异) 3、项目旁边有高压线(选择远离高压线的一面还是可以的) 【项目实时在售信息】 项目在售6#,套内户型面积是57平-88平,套内单价2.5万,装修。

推荐理由:江北嘴,稀缺性,小户型,*修。劣势:单价较高,最小户型总价接近150万。


3、沙坪坝的信达滨江蓝庭

信达滨江蓝庭位于沙坪坝石井坡地铁站旁边,整个项目占地20万方,目前公寓和商业在售,公寓在售4号楼,共19层,5.1层高,水电气全通,1.8元金科的物业,住宅已经交房了。 优势: 1.首先是交通优势,两桥两路一轻轨,两桥是双碑大桥和高家花园大桥,两路是国道212和沙滨路,轻轨是1号线,距离石井坡站大概100米的距离,一站地可以到磁器口,四站地到沙坪坝商圈,1号线可以直达渝中商业核心区。 2.属于新区,周边六大开发商云集,融创、协信、信达、中昂、金融街和龙湖等,可以侧面凸显区域的价值。 3.邻地铁的小户型公寓,水电气全通,比较有优势,方便居家自住和后期出租。 劣势: 1.周边配套目前还比较欠缺,属于新区,处于正在开发的阶段。 2.商业只有大户型了。 3.目前周围都在施工,噪音比较大。

推荐理由:邻地铁,低总价(30-40万即可),现房,有燃气   缺点:清水


以上三个是理性来说比较符合需求的楼盘,因为对需求了解还不深,肯定有疏漏之处,有任何疑问,期待与您继续沟通。

声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。
E-MAIL:11247931@qq.com
tbc令牌是什么意思? 淘宝上叫什么卡 代金券哪个平台 淘宝网的代金券怎么用啊 手机变电脑u盘重装系统 手机如何做u盘重装系统教程 手机制作u盘给电脑装系统怎么用手机制作u盘来重做电脑 手机当u盘给电脑装系统能用安卓手机做U盘重装电脑系统吗怎么做_百度... 手机可以做u盘装系统 手机怎么制作u盘pe电脑系统pe系统u盘怎么制作 请问重庆冉家坝轻轨站具体位置在哪里,有什么公交线路,周边有哪些好楼盘... 从轨道冉家坝到渝北区房屋交易所怎么走 太原晋阳古镇附近有出租房子吗 FUCKME是啥意思 如果一个女生对你骂出FUCK…如何回答要最给力(单纯点) fuck me什么意 愿我的温柔以待歌词是什么歌 微信的表格在手机和电脑上看到的颜色不一样 产后怎么修复子宫内膜,产后子宫收缩怎样改善 脑出血-丘脑出血 关于丘脑出血的问题! 宽带是电信2M的为什么用TP-LINK TL-WR841N路由器(300M)只有65M的... 家里是65M网速,但是笔记本上只能测得500KB,怎么解决 女生低音炮的声音好听吗 战地1波顿怎么换子弹 战地1新手向部分冷门技巧攻略 战地一刘将军步枪v是干嘛的 电脑总出VGA 酚妥拉明用于喘憋型肺炎和哮喘的原理? 国内首个哮喘三联吸入制剂上市,这种药剂的效果如何? 冉家坝地铁站是几号线 浙江省金华市东阳市巍山高中附近有房子出租吗 确定了,暑假就去重庆玩 thread ceremony 印度人问的,啥意思 歇后语:泼妇打架的下一句是什么?是什么意思? 有个泼妇太会骂人,我想用文明的语言驳斥她,要怎么样说她? 如何骂不要脸的泼妇 十九这个数字在佛学中有何意义? 19颗珠子代表什么意思 新风系统除甲醛有没有效果 高价悬赏我女朋友怎么了是精神病 请问我这头顶算是漩涡还是脱发?最近心里很难受,头发比以前少了_百度知... crystal clear是什么意思 finally, i can see you crystal clear. "crystal clear"作什么... 职业行为风险测评题目是安全类题吗 马桶里的水会倒流到自来水管吗 通过水表的水会不会倒流回去 理疗卡是什么卡 健康理疗平台需要办哪些证? 理疗店,经营范围没有保健品销售,包理疗卡赠送保健品可以吗? 中国医科院健康科普中心掰发的:中医针灸理疗证书,可以开中医馆,或中...
  • 焦点

最新推荐

猜你喜欢

热门推荐