卖房能委托中介吗
发布网友
发布时间：2023-06-10 09:50
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热心网友
时间：2024-08-06 19:50
卖房能委托中介，并且，好处还颇多。买房委托中介，可以不用接听无数的电话，也不用一遍又一遍地带别人看房，更不用费尽口舌讨价还价，还能拥有更多的出售机会。但是，需要支付一笔数目不小的中介费，也需要时刻防范中介花样百出的忽悠手段。
委托中介卖房主要注意什么?
1、配合看房环节。
在看房环节有卖家可以采取两种环节，一种是将钥匙委托给中介，如果卖家平时工作比较忙，空闲时间较少可以选择此种方法。第二种就是自己接待、亲自讲解，这种方式的好处可以面对面的与买家进行沟通，挑选符合自己需求的买家。
在委托中介公司销售二手房时，为了更快速的挑选买家，卖家应提前向中介说明房屋的各项基本信息，要求中介公司上门了解一下房产的位置、楼层、朝向，以及房内的装修情况和具体格局。以方便中介销售人员更加了解房产的真实情况和卖家的意图，便于为卖家挑选更加“靠谱”的购房者，达成快速交易的目的。
2、签约环节。
签约环节是卖家一定要亲自参与的，其中包括签订房屋买卖合同、定金合同、居间合同等。在这个环节，卖家要仔细阅读合同中规定的各项事宜，对于一些交易双方有争议的条款要当天提出，并协商解决办法。常见的问题有：
(1)如实填写房屋情况，以免被买家诉讼违约。
(2)税费和手续费具体约定支付方式及支付方式，不能含糊
(3)详情说明房产交接的时间及条件
(4)明确违约行为及承担的责任
3、配合资金监管及面签。
卖家需要明确办理资金监管是买卖双方在合同中约定的双方的义务，不是买家单方的。
如果买家采取的是贷款方式进*款支付，那么卖家需要配合买家进行贷款面签，并提供相关证件，如收款银行卡、身份证、房产证等。
4、配合房屋交接。
一般二手房交易的最后一步为房屋交接，卖家要看清交楼的约定，一般约定的是收到尾款(不含交房保证金)三日内就要交楼。主要交接的内容为结清物业费、取暖费，进行物业更名、户口迁出等内容，需卖家到场配合完成。
卖房可能会面临更重问题并不是一个轻松的事情，最严重的莫过于钱房两失，因此卖家一定要慎重而行。
热心网友
时间：2024-08-06 19:51
**可以**，卖房可以委托中介进行销售。委托中介卖房需要与中介签订委托合同，并注意在合同中约定好自己的权利义务，以及确定好中介费的支付方式等。需要注意的是，在委托合同中一定要就自己的权利义务约定好，避免权益受损。
