买新房子要交哪些税?买新房子需要什么手续?
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发布时间：2023-06-09 12:10
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热心网友
时间：2024-02-06 07:00
现在很多新房都是以期房的形式存在的，所以我们在买房子的时候，通常只需要交纳首付款就可以了，所以有很多没有经验的购房者认为后期不会有任何费用，只需要准备好首付就可以了，但事实上并不是这样，交房的时候还需要交纳税费，那么，买新房子要交哪些税？买新房子需要什么手续？
买新房子要交哪些税？
买新房子通常需要缴纳契税、印花税、大修基金、权属登记费以及交易手续费等税费。
1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90－144平米普通住宅1.5％，超过144平米3％，非住宅3％。
2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；
3、大修基金：购房款的2％－3％是公共设施、共用设备维修基金；
4、权属登记费：80元／套，权属登记费就是办理房产证的费用；
5、交易手续费：住宅建筑面积X3元／_；非住宅建筑面积X11元／_。
买新房子需要什么手续？
1、认购
买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是定金而不是订金。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。
2、签约
买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－购房者支付首付并保存。
3、选择贷款方式
选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。
4、办理贷款
办理贷款，选择贷款银行－确定贷款金额－提供办理贷款需要的资料－签借款合同－房产交易完成后，交易开具他项权利证明－银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。
5、房屋验收
最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
上述信息便是小编给大家解读的关于买新房子要交哪些税以及买新房子需要什么手续的全部知识了，希望能够给大家带来一定的启示。在买新房子之前，我们最好了解清楚新房的税费以及办理手续，这样在实际办理过程中，会更加快捷和顺利。
