首套房贷款57万,二套房可以贷多少?
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发布时间：2022-04-23 14:25
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热心网友
时间：2023-09-24 07:15
您好，
买第二套房最多银行能贷款，房价的百分之四十。
二套房贷费用：
1、首付款
按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
2、利息
二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少）。
3、抵押登记费
申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
4、公证费
办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。
希望能帮到您，望采纳！
热心网友
时间：2023-09-24 07:15
现在是认贷不认房，如果首套房贷款已还清，则首付三成，贷款7成，如果还没有还清，则首付4成，贷款6成
首套房贷款57万,二套房可以贷多少?
您好，买第二套房最多银行能贷款，房价的百分之四十。二套房贷费用：1、首付款 按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。2、利息 二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其...
谁知道第二套房可以贷款多少钱?
1、如为商业贷款：可以贷到房屋评估价的70%，即首付比例不得低于30%；2、如为公积金贷款：可以贷到房屋评估价的80%，即首付比例不得低于20%。
公积金贷款二套房额度多少
二套房最大可贷比例是80%，若房子价格为100万，那样二套房公积金贷款最高能够贷80万余元。2、最大贷款额度要求 住宅公积金借款的最大贷款额度不得超过70万，即便最大可贷80万，但融合此项限定要求后，最大就只能贷70万余元了。3、地域限购政策产生的影响 所买二套房若处在长沙市五区、望城区、长...
如果首套房贷没还清,再买二套房可以贷款吗?
第一套房子贷款没还清，买第二套房可以再次贷款，但是首付比例和贷款利率都会上浮。购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，根据2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。一般来说，买房是按家庭计算的。家庭成员...
二套房贷款可以贷多少呢?
一、二套房公积金贷款首付比例是多少二套房公积金贷款首付比例一般是30%，利率则是不低于9折，甚至有可能是原利率。二套房和首套房最大的区别，就是在于需要缴纳的税金高些，二套房契税为30%，而首套房90平以下缴1%，90平至144平缴1.5%，大于144平缴3%。二、如何判定为首套房和二套房1、购房者...
首套房有贷款,第二套还可以再贷款吗首套有贷款二套房
如果第一套房子有贷款，那么第二套房子依然也是可以贷款的。在进行贷款的时候需要提供更多的财力证明，毕竟在贷款之后购房者的每月还款额度会增加一些，只有还款能力相对来说比较强，那么银行才可以进行借贷，通常情况下，个人的银行流水需要达到每月还款总额的两倍到三倍左右。贷款购房主要有以下几种：住房...
首套房和二套房贷款差别?
二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。如在北京，首套房借款人最高可贷7成，但二套房最高借款人仅能贷3成。具体的贷款额度，以地区规定为准。4、贷款难度的区别 二套房贷款的贷款难度，会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。
名下有贷款买二套房首付是多少?
关于首付计算，如果首套房的房贷已经结清，即使名下已有房产，购房者仍可能被视为首套房，享受与首套房相同的利率。商业贷款中，二套房首付通常为40%，而公积金贷款的首付比例为30%。银行实行的政策是认贷不认房，即重点考虑贷款记录，而非实际房产数量。至于公积金贷款，购房者名下有贷款并不影响再次使用...
首套未还清二套房首付和利率是多少?
二套房首付是多少首套是全款或者是首套贷款已还清，二套房首付不低于25%；首套贷款未还清，二套房首付不低于40%；其他城市根据自己的情况适当调整。此外，国务院办公厅发布《通知》，对已利用贷款购买住房、又申购第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，...
首套房公积金还清了再买二套房要付几成?
首付方面如果是商业贷款二套房首付4成，如果是公积金贷款二套房首付3成。现在银行对二套房实行的是认贷不认房。认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家...
