上海户口买房需要什么条件
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发布时间:2023-02-11 10:48
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热心网友
时间:2023-05-04 16:48
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上海可以说是国内经济发展数一数二的城市,这里不仅房价贵,而且不是有足够的资金就能购房,要满足相关的条件才行,下面就随小编一起来看看上海户口买房需要什么条件吧。
一、上海户口买房需要什么条件
上海户口买房条件1、单身沪籍人士只能购买一套,家庭购房仅限3套,若是结婚不分户的话,双方家庭不超过4套,未成年子女即便有单独不动产证,其套数仍算在家庭中;2、贷款购买二套普通自住房的首付款比例为50%,贷款购买非普通自住房的首付款为70%。
二、上海贷款买房*
1、商业贷款*
居民家庭为单位贷款购买的首套住房房产,其首付款比例为35%,对于已拥有1套住房,贷款购买二套住房的,其首付款比例为50%,若是贷款购买非普通自住房,其首付款比例为70%。
2、公积金贷款*
第一次使用住房公积金来贷款购买首套住房,若住房面积超过90平方米的话,其首付比例为30%,若是住房面积在90平方米以内的话,其首付比例为20%。而贷款购买的二套普通商品房,其首付比例与商业贷款是一样的,而且贷款利率会上浮10%,贷款额度会调10万元。若是已经使用两次公积金贷款购房的家庭,就不能申请了。
上海公积金贷款买房的利率调整了不少,申请五年以下的贷款,其利率下调至2.75%,申请五年以上期限的公积金贷款,利率也调至3.25%。
编辑小结:以上就是关于上海户口买房需要什么条件的介绍,在本地居民购房会受到限购*影响,单身限购一套,已婚家庭限购3套,如果超过这个数量的话,就不符合购房条件了,希望小编分享的内容能给大家一些参考。
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