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房子买了但是没有入住,需要交物业费吗?

发布网友发布时间：2022-04-23 13:13

共3个回答

热心网友时间：2023-10-15 02:27

在许多的城市商品房小区，每天都有许多的物业管理人员来给我们服务，你给我们带来了很大的便捷。那么，交物业费就是理所当然的事了。很多人就会问，新买的房子还没住人，需要交物业费吗？而这也得根据实际情况来分析了，下面让我来谈谈我的看法吧！

在通常情况下，我们交物业费是从我们按约定的日期办理收楼手续，从办理收楼手续次日开始计算。也就是说从这个时候我们就得开始交物业费了。但是新买的房子没人住，如果开发商和我们签订了交付合同，那我们就得交物业费了。在现实生活中会存在很多这样的问题，房子并没有达到交房的标准。比如，小区内的绿化还没有竣工，房子的水电也还没有接通等等情况。那这个时候你也可以向有关部门反映拒绝交物业费。但是如果开发商和我们还没有签订交付合同，在签订交付合同之前，我们是不需要交物业管理费的。而物业管理费也是按房屋面积来计算的，房子面积越大，所需交的费用就越高！

如果开发商按照约定的日期交付房子，我们也得按照日期来交付物业费。在这个时候，很多人可能就会觉得很不值，因为开发商交付房子之后，房子也还不能住人。因为只有开发商把房子交付给我们之后，我们才能对房子进行装修。如果你觉得自己会吃亏，那你就早点装修，早点住进去。

以上就是我的看法了，在现实生活中会有许多的物业管理乱收物业费了，那这个时候也得运用法律武器来保护自己的权益，毕竟一个月的物业费也不是那么便宜。那你们觉得新房子没住人，需要交物业费吗？快来评论区说说你们的看法吧！

热心网友时间：2023-10-15 02:28

、即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了。业主不缴纳物业费，会被物业起诉，需要缴纳滞纳金的。

2、开发商通知最后交房的日期那天起开始算，因为那时候开发商已经把房屋交给物业费，开发商已经不再补贴物业费。如果因房屋质量问题未达到交房条件，可以找置业顾问要求减免物业费。

3、到物业公司交房领取钥匙的那天起，开始缴纳物业费（一般是先预交半年）。详细情况，可以咨询当地权威机构。

热心网友时间：2023-10-15 02:28

房子买了没有入住，如果是一手房，缴纳物业费是开发商或者物业通知你拿钥匙那天起开始算物业费，一般需要预缴纳半年或者一年的物业费，迟缴物业费需要拿滞纳金。与住与不住没有关系。如果有特殊情况，需要与物业协商缴纳物业费的方式。
如果是二手房，则是你与原房主办理完过户手续后，住与不住都是需要你自己缴纳物业费的。
买二手房，要弄清楚原房主缴纳的物业费的起止日期。

热心网友时间：2023-10-15 02:27

热心网友时间：2023-10-15 02:28

小区物业费不住人应交物业费吗

没住人的房子需要交物业管理费，虽然业主没有入住，但房屋本身就在享受着保卫、保洁等物业服务，因此即使没有入住新房，也是需要缴纳物业费的。不过，没有入住的房屋可以缴纳70%-90%的物业费，这个可以和物业商量，长期下来也可以节省不少物业费。一、没装修的空置房要缴物业费吗？买过房子，房子就属于...

没入住的房子要交物业费吗?

没入住的房子要交物业费，因为根据我关的法律地规定，业主支付物业管理费用的义务来源主要是物业管理合同当中的约定，依照合同当中的约定为公司提供的相关的服务，而作为业主就需要履行交费的义务。一、没入住的房子要交物业费吗?没入住的房子要交物业费，业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的...

房子一直没入住可以不交物业费吗

房子一直没有人住，对于物业费是必须缴纳给物业公司的。关于物业费的缴纳期限，根据相关法律法规的要求，是从业主接收到房屋并交付钥匙之日起开始计算。在此基础上，若您购置了房产却未能及时入住，按照《物业服务收费管理办法》的明确规范，仍需按期交纳物业费。然而，如物业管理企业在物业管理服务合同之外...

房子交房了没有住物业费怎么交

没有住物业费也需要正常缴纳，物业费从业主收房开始就需要计算缴纳了。目前部分城市规定房子超过6个月未入住的话，可以申请减免物业费，按70%缴纳，但这项政策尚未实现全国统一，所以需要先确定自己所在城市的规定。物业费的收取标准一级收费标准1.00元/月.平方米(已包含税、费);二级收费标准0.75元/...

房子没装修没住也要交物业费吗

法律主观：新房子没住没装修也需要交物业费。根据法律规定，在办理完成收房手续之后即使业主未入住也必须交纳物业管理费，而且物业费与装修和入住不相关。一般自开发商交房之日就开始收取物业费。业主不缴纳物业费，被物业起诉，还有可能需要缴纳滞纳金。法律客观：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据...

买了房子没人住需要交物业费吗

新购买的房屋，没有住要不要交物业费分两种情况处理：1、如果房屋未交付给业主的，业主不需要缴纳物业费，物业费由由开发建设单位全额交纳;2、如果房屋已经交付给业主，业主未入住的，业主仍然要缴纳物业管理费。物业管理费标准是什么？1、物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关...

新房没住要交物业费吗

需要交物业费。购房者只要交付了新房，即使没有入住，物业的工作早已展开，购房者就需要承担物业费。物业公司是对整个小区服务，而物业费是用于公共设施的维护及维修，不属于物业公司的收入，因此业主有义务缴纳物业费。二、什么情况下可以不交物业费 1、如果说开发商已经将楼房建筑成功了，但是还有没卖出去...

房子没人住要交物业费吗

1、即便是房子没有入住，也是需要交物业费的。因为小区物业是针对整个小区服务和管理的一种企业，从业主交房的那一天就已经开始收费了，并不是看业主是否有入住，也不是针对某一户业主来收费的。2 、物业费具体包括：垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费、公共照明的电费...

买的房子不住人需要交物业费吗

该房屋在物业公司交付之后，无论您是否居住于此，尽管您并未实际入住，作为物业公司已经为其提供了物业服务，因此您无权以此为理由，即房屋未被有效利用、对物业服务表示诸多不满或是租赁给他人之事实来拒绝缴纳任何物业费用。所谓的“物业费”，指的便是物业管理人员向您提供物业服务，而您依据物业服务合同...

房子不住可以不交物业费吗

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