二手房买卖 首付款 过户 办理贷款 三者之间的先后顺序 谢谢
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发布时间：2022-04-23 13:05
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热心网友
时间：2023-10-14 18:25
如果是合肥的话：买方先办理贷款预审—首付款银行办理托管—房产过户—抵押贷款—银行放款，具体流程请您参考：
1、买卖双方签订《合肥市存量房屋买卖合同》；
2、买方办理购房资格查询；
3《存量房屋买卖合同》网签备案；
4、买方首付款在银行办理资金托管，提交贷款材料给银行按预审批；
5、预审批通过后，办理过户-交税-领新房产证；
6、买方银行贷款签字-抵押登记-银行放款-买卖双方办理物业交割；
7、卖方领取房款，买方领取不动产权证书和钥匙。
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时间：2023-10-14 18:25
1、与中介签约
2、交首付款。注意：办理银行监管账户，即买方用于购买房屋的全款已经打入银行监管账户，卖方经过认证后，可立即将房屋交付买方使用，待房屋产权手续全部办结后，银行方面将全部购房款项打入卖方指定账户。由银行查验资金监管账户，最大限度地做到买卖双方安心放心。
3、办理过户手续
4、拿到房门部门的抵押手续手，到银行办理贷款。
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时间：2023-10-14 18:26
一楼说的不对 签合同-付首付-过户-贷款
房子还没到你名下的话 拿什么去银行贷款啊 先过户 再贷款追问我感觉也是 可中介说都是这么做的 拿房东房本去贷款 公积金得多长时间下来啊 北京
追答这事吧 就看你们之间怎么协商了
公积金放款太慢了 估计人家不大愿意把 而且现在收紧银根 没准2、3个月都出不来钱啊
基本上很难预计放款时间
请评价 谢了
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时间：2023-10-14 18:27
正常情况下，签订买卖合同，然后支付首付款，然后办理银行按揭贷款，贷款审批通过后，办理产权过户。
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时间：2023-10-14 18:27
没有固定的先后顺序，我们整个苏州大市各个区域之间都存在差异。靠谱的就是先去购房所在地的房管局咨询下工作人员以他们回复为准！
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时间：2023-10-14 18:25
如果是合肥的话：买方先办理贷款预审—首付款银行办理托管—房产过户—抵押贷款—银行放款，具体流程请您参考：
1、买卖双方签订《合肥市存量房屋买卖合同》；
2、买方办理购房资格查询；
3《存量房屋买卖合同》网签备案；
4、买方首付款在银行办理资金托管，提交贷款材料给银行按预审批；
5、预审批通过后，办理过户-交税-领新房产证；
6、买方银行贷款签字-抵押登记-银行放款-买卖双方办理物业交割；
7、卖方领取房款，买方领取不动产权证书和钥匙。
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时间：2023-10-14 18:25
1、与中介签约
2、交首付款。注意：办理银行监管账户，即买方用于购买房屋的全款已经打入银行监管账户，卖方经过认证后，可立即将房屋交付买方使用，待房屋产权手续全部办结后，银行方面将全部购房款项打入卖方指定账户。由银行查验资金监管账户，最大限度地做到买卖双方安心放心。
3、办理过户手续
4、拿到房门部门的抵押手续手，到银行办理贷款。
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时间：2023-10-14 18:26
一楼说的不对 签合同-付首付-过户-贷款
房子还没到你名下的话 拿什么去银行贷款啊 先过户 再贷款追问我感觉也是 可中介说都是这么做的 拿房东房本去贷款 公积金得多长时间下来啊 北京
追答这事吧 就看你们之间怎么协商了
公积金放款太慢了 估计人家不大愿意把 而且现在收紧银根 没准2、3个月都出不来钱啊
基本上很难预计放款时间
请评价 谢了
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时间：2023-10-14 18:27
正常情况下，签订买卖合同，然后支付首付款，然后办理银行按揭贷款，贷款审批通过后，办理产权过户。
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时间：2023-10-14 18:27
没有固定的先后顺序，我们整个苏州大市各个区域之间都存在差异。靠谱的就是先去购房所在地的房管局咨询下工作人员以他们回复为准！
二手房贷款是先过户还是先放款
二手房贷款是先过户还是先放款【法律分析】：先贷款后过户。在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款、再办理过户手续的。如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产...
二手房买卖 首付款 过户 办理贷款 三者之间的先后顺序 谢谢
如果是合肥的话：买方先办理贷款预审—首付款银行办理托管—房产过户—抵押贷款—银行放款，具体流程请您参考：1、买卖双方签订《合肥市存量房屋买卖合同》；2、买方办理购房资格查询；3《存量房屋买卖合同》网签备案；4、买方首付款在银行办理资金托管，提交贷款材料给银行按预审批；5、预审批通过后，办理过...
请问买二手房是先交首付和过户还是先办理贷款呢?请求专业人士给以指教...
二手房贷款先过户还是先贷款先贷款后过户流程：前期看房签合同等等---审批贷款---贷款审批通过---双方赴房产交易中心审税---税1务审核通过---双方交税并办理产权过户手续（此时，一并办理抵押登记）---过户后20天领取房产证及抵押证---抵押证送银行---银行在贷款合同约定期限内发放贷款。在办理二手...
买二手房贷款是先过户还是先贷款
先贷款。在办理二手房买卖手续的过程中，一般是先办理贷款，再办理过户手续。如果是一次性付款，则需要注意资金的安全，尽量在产权转让后再支付房款，或者可以采用定金的方式来办理房款的支付，尽可能降低风险。买卖双方必须到政府指定的房地产交易场所办理产权转让，按照国家规定缴纳各种交易费用，领取政府颁发...
二手房屋是先过户还是先贷款
二手房屋先过户还是先贷款是分两种情况：第一种是分三次付款，第一次付款是付定金，付完定金需要建材凭证;第二次就是付首付，需要签订的一个合同;第三次是先付尾款，这个款项基本是银行直接打给卖房者，这个时候房子在付尾款前完成过户;第二种是一次性付款，全款买房子就需要找一个第三方去监管这个...
二手房交清首付后先办贷款还是先过户?
二手房交清首付后先办贷款然后办理过户。二手房交了首付之后要先去过户，过户之后取得房屋的产权之后才能办理贷款。没有房产证是没办法办理贷款的，因为是以房子抵押去贷款的。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的...
卖二手房贷款先过户再放款吗 贷款买二手房具体交易流程
卖二手房贷款是先过户再放款。二手房的交易在确认了房产归属权以后，缴纳定金、签订买房合同，之后就是交首付、办理过户，最后才是办理抵押申请房贷。因此，用户只要注意将具体事项、违约条款、责任划分等内容在合同内进行约定，那么后续出现问题，也可以凭借购房合同来维权。贷款买二手房具体交易流程1、二手房...
买二手房先过户还是先贷款
先贷款“贷款购买二手房的顺序是先贷款，后过户。在办理的过程中，会有一个资金监管户，要求买房人先把首付资金存到这个监管户中，以保证首付的真实性，然后等贷款批下来之后，去办理过户手续，过户手续办理完毕后，接着办理房屋的他项权利证，他权证下来后，银行收到他权证，然后银行把买房人申请的贷款...
买二手房是先过户还是先贷款?基本手续大家要了解
贷款买二手房是先过户还是先贷款1、贷款买二手房一般是先办理贷款手续，然后在办理房屋过户手续。假如买房人是一次性付清买房全款的话，那么就需要注意买房款的安全问题，应该尽量把买房款的交付放到房屋过户之后再进行，或者是可以用提存的方式来处理买房款的交付，从而尽量降低买房风险。2、二手房的买卖...
二手房买卖先过户还是先贷款交房时需要注意哪些问题
二手房买卖先过户还是先贷款先贷款后过户流程：前期看房签合同等等---审批贷款---贷款审批通过---双方赴房产交易中心审税---税1务审核通过---双方交税并办理产权过户手续过户后20天领取房产证及抵押证---抵押证送银行---银行在贷款合同约定期限内发放贷款。在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理...
