银行降息了,房贷是不是会减少利息啊?
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发布时间：2023-02-03 04:13
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热心网友
时间：2024-11-01 02:42
房贷利率降了的还款额不一定会减少，如果是浮动的房贷利率，那么在房贷利率变化日，银行会根据最新一期的LPR来调整，如果在这个时候房贷利率降了，那么的还款额就会因为房贷利率的降低而减少。
房贷利率变化日有两种方式，一种是在每年的1月1号，还有一种是房贷利率下款日，可以查看自己的房贷合同进行确认。
如果是固定利率，那么房贷还款额不会减少，比如说以前的存量房贷最后选择了固定利率，在这种情况下的房贷利率就不会随着LPR的变化而变动，不管房贷利率是涨是跌，的还款额都不会出现变化。
对于公积金贷款的来说，公积金贷款利率仍是参考的央行基准利率，如果央行的基准利率没有变化，那么公积金贷款的房贷还款额也不会出现什么变化，需要根据自己的实际情况做出相应的判断。
一般大家使用央行征信记录都会留下查询痕迹，这对借贷朋友来说是比较不利的，而且大部分网贷都是不上征信的，所以征信也查不到具体的网贷信息，但现在还可以通过“百三数据”了解自己的个人数据，没有查询记录的同时还可以了解更多网贷逾期信息，申请记录，失信信息，网贷黑名单等信息。
扩展资料：
首套房贷款利率5.88高了还是低了？
首套房贷款利率如果是5.88%的话，那不算低，属于比较高的水平了。
要知道，个人住房商业性贷款的利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的，而LPR报价：5年期以上为4.6%，可见办理房贷的银行在LPR的基准上还加了128个基点（一个基点等于0.01%），并不算少。
如果选择办理的不是商业贷款，而是公积金贷款，那利率没有这么高。因为公积金贷款执行是是央行贷款基准利率，而在人民银行公布的贷款基准利率当中，五年以上的公积金贷款年利率为3.25%（二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍，也只要3.575%）。
需要注意，商贷利率如此高的原因，可能与当地推行的购房*规定与房地产市场情况有一定关联。
而若认为利率较高，可以等还商贷满一年后，申请转为公积金贷。
