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离婚后个人的房产证过户怎么办?

发布网友发布时间：2022-04-23 10:56

共2个回答

好二三四时间：2022-08-21 23:40

诉讼离婚后房产过户怎么办理？诉讼离婚，一般来说，另一方会配合办理房产过户，即使对方不配合，只要拿到了法院的判决书或者调解书，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。如果你放心，也可以请律师陪同你去办理过户手续。

协议离婚后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户怎么办？对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：1、向法院起诉要求对方履行离婚协议。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。2、办理离婚时将离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。

协议离婚后一方反悔了怎么办？一般情况下，法院不会支持一方反悔的请求。因为“关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）”第九条规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院应当受理；法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。如果签离婚协议时不存在欺诈、胁迫等情形，对方是不能反悔的，你可以申请要求对方履行协议。需要注意的是，离婚房产过户，如果对方不配合，可以申请强制执行，诉讼离婚可以直接持有效的判决书或调解书直接去房管部门办理。没必要因为此事与对方用暴力手段解决。当然你也可以请律师与对方沟通。

热心网友时间：2023-11-05 08:49

离婚后，房产过户流程办理为：
1、夫妻双方离婚后，就双方的房产分配达成一致协议，双方携带相关证件，如房产证、本人身份证及复印件等，到房地产办理中心办理过户手续；
2、办理房产过户手续时，需要携带的证件有：双方当事人的离婚证、离婚财产归属协议、房地产证、房产过户登记申请书、委托书等材料，办理过户登记；
3、离婚后房产过户需要办理析产登记，即夫妻双方离婚后，彼此对房屋所占的个人份额进行合法转移的一种登记手续。具体办理步骤为：没有离婚判决书则需要到公证处办理析产公证；办理转绘、免征契税、析产登记手续后即可取证；
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民*根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

热心网友时间：2023-11-05 08:50

如果是你们的共同财产，那么需要对方做放弃财产的公证，这样才能过户到你的名下，如果房产证是你个人的名字，就不用过户了。

夫妻离婚房产更名需要什么手续?

因此，如果是夫妻双方离婚之后，房产已经进行分割，此刻房产是需要更名的，但其中一般是可以要求另一方以赠与的方式来转移房产的。转移之后，夫妻双方就可以带上自己的相关证件，到曾经房产登记的地方去办理变更更名就行了。

离婚后房产归女方过户时需要准备哪些材料

离婚后房产过户的流程是需要准备离婚证或离婚判决书，房产证，身份证，房产登记申请书等材料，准备好这些材料到房管局直接办理过户登记即可，但有一种情况比较特殊，那就是离婚时房子的贷款还没有还清的，不经抵押权人的同意，无法直接过户。一、离婚后房产归女方过户时需要准备哪些材料?1、离婚判决书...

离婚后房产证过户费用需要收取吗?

离婚后房产证过户费用肯定是需要收取的；一般要先给予公证费大概在500到800之间；同时还要进行登记手续并缴交50元登记费；最后就需要取证，同时还要给交证照印花税5元，这样才能依法的办理。一、离婚后房产证过户费用需要收取吗？离婚后房产证过户费用是需要收取的夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费...

离婚过户按揭房产证怎么办

第一, 准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。第二, 办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:1、在公证处办理...

夫妻二人离婚后房产证怎么办

夫妻离婚后房产证的办理是需要向房产部门申请、提交相关材料、等待审核、审核无误后是会办理过户登记的，再发放产权证书。离婚后房产证过户需要的材料有房产证、身份证、离婚证等。一、夫妻离婚后房产证怎么办理夫妻离婚后房产证的办理如下：1.向房产部门申请过户；2.提交相关资料；3.房产部门审核资料；4....

离婚后房产证上两个人名字应该怎么办

可以在离婚后将房产进行过户，具体如下：1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理；2、离婚后房产过户需要办理析产登记；3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下：第一，离婚判决书或离婚协议书或离婚证；第二房产证；第三申请...

离婚房产按揭过户流程是怎样的?

我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。

夫妻离婚后房产分割算过户吗?

第一步，准备房产过户材料1、离婚判决书及其复印件;2、房产证(如有共有证的，包括共有证);3、身份证明及复印件;4、房产登记申请书。第二步，房产过户的手续准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。1、到交易中心办理转绘;2、到房管局办理免征契税申请;3、办理...