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房产赠与父母,需要什么手续和费用?

发布网友发布时间：2022-04-23 12:16

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共5个回答

热心网友时间：2023-10-13 02:07

这个如果你要更改房照的话，那当然是需要交一定的费用。但是如果赠与父母，暂时不需要更改房照。那就什么都不用教。可以先办一个公证就可以。

热心网友时间：2023-10-13 02:07

房产赠与父母需要的手续或费用是每个地方不一样的，所以你应该到当地房产部门去咨询

热心网友时间：2023-10-13 02:08

房产赠与父母需要什么手续和费用？我觉得房产赠与父母跟正货户手续是一样的，需要带齐相关的身份证，户口本。以及房产证去办理。

热心网友时间：2023-10-13 02:08

房产赠与房产赠与父母需房产赠与父母需要房产赠与父母需要什么手续？我觉得这种情况下不需要什么手续

热心网友时间：2023-10-13 02:09

房产赠予父母需要到你们当地不动产登记中心或者房地产交易中心申请办理，需要携带房产证（不动产证）、身份证件和户口本、结婚证等，因为是赠予，跟买卖不一样，所以需要办理公证，先做公证再办理转移登记（过户）。很多地方已经实现不动产登记，包括公证也已经窗口化，费用也不用出。否则在过户前得先去你们当地公证处单独开公证书，费用大概为房子估值的1-2%。
说说赠予的税费，作为赠予方，子女是不用交税的，父母和子女是直系亲属，子女免交*和个人所得税。父母作为受赠予方，需要缴纳契税为房子估值的3%。
所以得看看子女和父母的具体房产状况，如果子女的房子满五年而且名下没有其它房产的，子女以买卖方式过户给父母也是不用交税的，只要房子满两年以上，最多也是交1%的个人所得税。父母名下没有其它房产的话，房子面积90平米以下契税为1%，90平米以上契税为1.5%。父母名下已经有一套房的话契税90平米以下的1.5%，90平米以上的2%。
所以有时候，或者说大部分时候直接买卖过户给直系亲属比赠予还省钱。赠予更适合直系亲属间过户未满两年的房子或者受赠予方名下已经有2套以上房产的情况。

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