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房产证上的名字去改名字流程是怎样的

发布网友发布时间：2022-04-23 12:12

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共3个回答

好二三四时间：2022-07-24 11:29

1、拥有房屋所有权者因在婚姻存续期间添加配偶姓名可办理房产证变更手续。

2、拥有房屋所有权者因去世对其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有(子女或亲属)可办理房产证变更手续。

3、拥有房屋所有权者因房产证的个人信息不符或需要变更可办理房产证变更手续。

4、拥有房屋所有权者自愿把房屋所有权赠与他人(受赠人)可办理房产证变更手续。

5、买卖双方通过协商，成立成交买卖房屋买卖过户的可办理房产证变更手续。

6、带上结婚证(原件及复印件)、身份证(原件及复印件)、房产证(原件及复印件)。

热心网友时间：2022-07-24 08:37

房产证更换名字的流程是：贷款购买的需要办理赠与公证，经该房贷款行同意提交身份证、户口本、公证书至房产交易中心，补交相应的产权部分税费办理登记；全款购买的直接交纳手续费，向房产交易中心办理更名登记申请。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方*房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级*土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级*土地管理部门核实，由同级*更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

热心网友时间：2022-07-24 09:55

付费内容限时免费查看回答房产证改名字应当到当地房管局办理。房产证更改姓名方法如下：1、直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。2、赠与：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径：一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%；除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。

您好，很高兴为您服务，希望我的答案能帮助到你，希望能赞，请自动结束服务，谢谢

提问就是我们村上我家给我爷爷盖了一个屋房产证写了我爷爷得名，但是现在想改成我家得名怎么办

房产证现在还没下来

回答按照上面操作

缺什么办什么就可以了

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