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重庆房屋抵押贷款需要注意哪些

发布网友发布时间：2022-04-23 12:18

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共5个回答

热心网友时间：2023-10-13 03:01

利率，期限，额度，材料，放贷时间，逾期费用

热心网友时间：2023-10-13 03:01

在申请房抵贷时注意：
打败你的不是利息。
而是“回去再考虑考虑”。
马云说的很对，请不要排斥销售，他缺了你的一单，他还是销售，但你缺了那一单，再想贷的时候就不一定是原来的额度和利息了！😊

热心网友时间：2023-10-13 03:02

重庆房抵贷注意还款时间避免逾期影响征信．

热心网友时间：2023-10-13 03:02

重庆房屋抵押贷款需要注意以下几点：
1、违约风险：违约风险中包括*违约和理性违约两种。*违约是指贷款人违约是被动行为，支付能力理论认为导致*违约是因为支付能力不足，无法偿还贷款。这说明贷款人有偿还贷款的意愿，但是没有还款的能力。
2、流动性风险：资金短存长期贷款难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要的原则。住房抵押贷款却是属于长期贷款。这种短存款长贷款的行为使银行的流动性变得很低，从而带来了流动性的风险。
3、没有满5年的经济适用房。回迁房按照经济适用房进行管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的此类房是不允许上市交易的。没有取得房产证的小产权房。这类房产不能进行上市交易，也无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

热心网友时间：2023-10-13 03:03

CQ房产抵押贷款注意事项一一
产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房可作为抵押物。必须满足以下条件
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在*规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

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