买房子贷款审批通过发送手机上的短信忘记回复了，二十四小时没有回复，工商银行贷款处说只能等？

发布网友 发布时间：2022-04-23 12:56

我来回答

共4个回答

热心网友 时间：2023-10-14 11:07

不要着急。
贷款通过会给你发短信通知，不需要回复，因银行的贷款额度会有*是总行下发的，所已自检等待也是情理之中，没有额度就只能等待，一般是按贷款时间先后排序，只有额度当天就会放款，贷款就自动发放到你的银行卡上。

拓展资料：
贷款买房需要记住的九大注意事项。

一，足够的首付
如果你要买的是首套房，那么你需要准备30%的首付，二套则至少需要40%（每个地区*不同，北京地区二套首付60%-80%）。贷款人的月收入最好达到月供的两倍以上已自检提高贷已自检过率。

二，办理房贷前不要提取公积金
公积金贷款的可贷额度是根据公积金账户余额计算的，如果你在办理房贷之前就把公积金提取了那么你的公积金可贷额度也会变为零（国管公积金和市管公积金可贷额度的计算方式不同哦！）

三，还款方式
房贷的还款方式主要有两种：
（1）等额本息
（2）等额本金
等额本金前期还款压力较大，利息较少。等额本息每月还款额一样，月供压力较小但是利息比等额本金高一些。可以根据自己的已自检力选择。

四，一年内不要提前还款
最好不要在贷款起一年内提前还款，按照公积金贷款有关规定部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且贷款人的归还金额不低于6个月的还款额。

五，出租房屋需要告知承租人
如果要出租这套房子，你有义务书面告知承租人房子已经抵押的事实。

六，面临逾期是应及时与银行联系
面临逾期时应与银行及时沟通，告知逾期原因。银行核查后确认情况属实且借款人没有恶意逾期意图时一般会受理延长借款期限的申请。

七，贷款结清后到建委解抵押
贷款还清后这个房子还不是你的，需要拿着银行的结清证明到建委去解抵押后这个房子才是真正的属于你。

八，妥善保管合同
由于贷款期限较长，借据和合同都是重要的法律文件，借款人应保管好借据和合同不要丢失。

九，选择银行
每个银行的*都有些许差异，借款人应在充分了解自身情况及需求后选择最适合自己的银行。

热心网友 时间：2023-10-14 11:07

贷款通过会给你发短信通知，不需要回复，因银行的贷款额度会有*是总行下发的，所以需要等待也是情理之中，没有额度就只能等待，一般是按贷款时间先后排序，只有额度当天就会放款，贷款就自动发放到你的银行卡上。
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。
贷款金额 X 首期还款额 = 月还款
有2种贷款方式：
一般分为：等额本金和等额本息！
等额本息：是指每月利息还款额不变！一般称为等额还款！
等额本金：是指先还本金后利息！一般称递减还款！
例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等额本息）
30 X 83.24 = 2497.2 （等额本金）
房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

热心网友 时间：2023-10-14 11:08

贷款通过会给你发短信通知，不需要回复，因银行的贷款额度会有*是总行下发的，所以需要等待也是情理之中，没有额度就只能等待，一般是按贷款时间先后排序，只有额度当天就会放款，贷款就自动发放到你的银行卡上。

热心网友 时间：2023-10-14 11:08

不用回复短信呀，银行只是短信通知你是否通过审批。你的资料都是提前提供跟银行的并且现场初步审核的。你的房贷跟我说的房贷是同一个东西吗？追问分行贷款部门和售楼处都说得等，因为他们也不知道，短信是审批通过让我二十四小时内回复确定，

分行贷款部门和售楼处都说得等，因为他们也不知道，短信是审批通过让我二十四小时内回复确定，

热心网友 时间：2023-10-14 11:07

不要着急。
贷款通过会给你发短信通知，不需要回复，因银行的贷款额度会有*是总行下发的，所已自检等待也是情理之中，没有额度就只能等待，一般是按贷款时间先后排序，只有额度当天就会放款，贷款就自动发放到你的银行卡上。

拓展资料：
贷款买房需要记住的九大注意事项。

一，足够的首付
如果你要买的是首套房，那么你需要准备30%的首付，二套则至少需要40%（每个地区*不同，北京地区二套首付60%-80%）。贷款人的月收入最好达到月供的两倍以上已自检提高贷已自检过率。

二，办理房贷前不要提取公积金
公积金贷款的可贷额度是根据公积金账户余额计算的，如果你在办理房贷之前就把公积金提取了那么你的公积金可贷额度也会变为零（国管公积金和市管公积金可贷额度的计算方式不同哦！）

三，还款方式
房贷的还款方式主要有两种：
（1）等额本息
（2）等额本金
等额本金前期还款压力较大，利息较少。等额本息每月还款额一样，月供压力较小但是利息比等额本金高一些。可以根据自己的已自检力选择。

四，一年内不要提前还款
最好不要在贷款起一年内提前还款，按照公积金贷款有关规定部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且贷款人的归还金额不低于6个月的还款额。

五，出租房屋需要告知承租人
如果要出租这套房子，你有义务书面告知承租人房子已经抵押的事实。

六，面临逾期是应及时与银行联系
面临逾期时应与银行及时沟通，告知逾期原因。银行核查后确认情况属实且借款人没有恶意逾期意图时一般会受理延长借款期限的申请。

七，贷款结清后到建委解抵押
贷款还清后这个房子还不是你的，需要拿着银行的结清证明到建委去解抵押后这个房子才是真正的属于你。

八，妥善保管合同
由于贷款期限较长，借据和合同都是重要的法律文件，借款人应保管好借据和合同不要丢失。

九，选择银行
每个银行的*都有些许差异，借款人应在充分了解自身情况及需求后选择最适合自己的银行。

热心网友 时间：2023-10-14 11:07

贷款通过会给你发短信通知，不需要回复，因银行的贷款额度会有*是总行下发的，所以需要等待也是情理之中，没有额度就只能等待，一般是按贷款时间先后排序，只有额度当天就会放款，贷款就自动发放到你的银行卡上。
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。
贷款金额 X 首期还款额 = 月还款
有2种贷款方式：
一般分为：等额本金和等额本息！
等额本息：是指每月利息还款额不变！一般称为等额还款！
等额本金：是指先还本金后利息！一般称递减还款！
例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等额本息）
30 X 83.24 = 2497.2 （等额本金）
房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

热心网友 时间：2023-10-14 11:08

贷款通过会给你发短信通知，不需要回复，因银行的贷款额度会有*是总行下发的，所以需要等待也是情理之中，没有额度就只能等待，一般是按贷款时间先后排序，只有额度当天就会放款，贷款就自动发放到你的银行卡上。

热心网友 时间：2023-10-14 11:08

不用回复短信呀，银行只是短信通知你是否通过审批。你的资料都是提前提供跟银行的并且现场初步审核的。你的房贷跟我说的房贷是同一个东西吗？追问分行贷款部门和售楼处都说得等，因为他们也不知道，短信是审批通过让我二十四小时内回复确定，

分行贷款部门和售楼处都说得等，因为他们也不知道，短信是审批通过让我二十四小时内回复确定，