农村分户,如果没有不动产权证就不给分户吗
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发布时间：2022-04-23 09:49
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时间：2023-10-10 02:10
摘要确实挺矛盾。分户要具备相应条件：1、分户申请人为该户口簿户籍载明所在登记人；【你在户口本上呢，这点符合】2、分户申请人为已婚登记成年人；【你已婚，符合要求】3、要求分户的户口簿所载户籍未被*行政机关冻结；【未冻结，符合要求】4、该户口簿户籍处不动产房屋为可经析产后分别独立使用。【这点你看看吧】析产主体条件及相关手续流程：1、房屋析产分割主体为该房屋权利人（包括申请建房人、宅基地建房被许可人、登记使用权人、家庭共有财产成员等）；2、需提供相关（农村宅基地）建房申请表/书、审核表、宅基地建房被许可证、宅基地证(即土地证)、户口簿、身份证等证明文件（以上资料取得有困难时可委托律师至房屋所在地行政机关、土地管理所、*机关调查取证）；3、在相关证明资料齐全后可至不动产即房屋所在地*诉讼析产分割；4、取得*载明析产分割份额的生效法律文书后至户籍所在地*机关办理分户即可。咨询记录 · 回答于2021-09-13农村分户，如果没有不动产权证就不给分户吗确实挺矛盾。分户要具备相应条件：1、分户申请人为该户口簿户籍载明所在登记人；【你在户口本上呢，这点符合】2、分户申请人为已婚登记成年人；【你已婚，符合要求】3、要求分户的户口簿所载户籍未被*行政机关冻结；【未冻结，符合要求】4、该户口簿户籍处不动产房屋为可经析产后分别独立使用。【这点你看看吧】析产主体条件及相关手续流程：1、房屋析产分割主体为该房屋权利人（包括申请建房人、宅基地建房被许可人、登记使用权人、家庭共有财产成员等）；2、需提供相关（农村宅基地）建房申请表/书、审核表、宅基地建房被许可证、宅基地证(即土地证)、户口簿、身份证等证明文件（以上资料取得有困难时可委托律师至房屋所在地行政机关、土地管理所、*机关调查取证）；3、在相关证明资料齐全后可至不动产即房屋所在地*诉讼析产分割；4、取得*载明析产分割份额的生效法律文书后至户籍所在地*机关办理分户即可。没有不动产权证，如何分户没有房产证户口本是不能分户办理的，需要先办理房产证。办理房产证程序：（1）买卖双方进*产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售*存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。农村房屋分户条件： 农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。
