分户必须需要房产证件吗?没有房产证该怎么办?

发布网友 发布时间：2022-04-23 09:49

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热心网友 时间：2023-10-10 02:11

分户就是把户口迁进房子里，要房产证原件的，也要业主本人去迁户口。如果没有房产证，当地派出所给证明同意准迁或迁出 。

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民*或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

扩展资料

（1）买卖双方进*产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售*存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

参考资料来源；百度百科-房产证

热心网友 时间：2023-10-10 02:11

分户需要房产证件，分户需要的证件:

1、申请人的户口簿和身份证原件；

2、独立的房产证或土地证(可以是自己的，也可以是配偶的)；

3、若非本人申请，则需要申请人与移居人的关系证明(由村委会出具)；

4、若涉及搬迁，则需要搬迁安置证明；

5、派出所片警调查意见。

根据农村“一户一宅”规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过当地规定标准。有了房产证或土地使用证，才能根据房产地址填写户口簿的住址。如果没有房产证的，先由一家人协商签订分户协议，明确划分房屋权属和老人赡养等相关事项后，由村委会出具分户证明，再到房产管理部门办理房产分割手续。

分户的条件

1、一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的;

2、经*判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的;

3、经*判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的;

4、已办理了私房析产、赠予以及继承手续的;

5、已在房屋管理部门办理了房契分户手续的;

6、其他情况。

分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。

以上内容参考 芜湖市政务公开网-安徽省户政管理工作规范

热心网友 时间：2023-10-10 02:12

分户后不在一起居住需要房产证，分户后仍在一起居住不需要房产证。下面介绍一下分户：

一、分户

分户,一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面独立出去,自立一户。

户籍管理制度中的分户，是指公民虽同居一处，但经济独立，分开生活或有工作证明的，可以申请分户，另立户籍档案。

二、分户依据

根据《中华人民共和国户口登记条例》（1958年1月9日全国人民代表大会常务委员会第九十一次会议通过，1958年1月9日中华人民共和国*令公布，1958年1月9日起施行。）

公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

三、分户条件

分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。

1、一家同居一处，因工作、结婚，经济独立，无法在一起生活的；

2、经*判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；

3、经*判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；

4、已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；

5、已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；

6、家中有其他无法在一起生产生活的情况。

分户程序

户内成员仍在本址居住，因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的，可以提交《居民户口簿》、原户主《居民身份证》以及下列材料之一，向户籍所在地*派出所提出申请：

1、《结婚证》；

2、《离婚证》或者人民*离婚判决书、调解书；

3、人民*对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等（不含夫妻间确权）；

4、县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明（不含夫妻间确权）。

以上内容参考：百度百科-分户

热心网友 时间：2023-10-10 02:12

热心网友 时间：2023-10-10 02:13