买房子没房产证 有合同可以贷款么?
发布网友
发布时间：2022-04-23 09:53
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热心网友
时间：2023-08-16 23:04
买
一手房
可以，有
购房合同
及一些其它身份证明、
收入证明
、现金
流水帐
等文件，再加上开发商提供的相关文件（他们自己会向银行提交的了）就可以了，当然银行批不批、批多少钱、批多长时间等，就可以因人而异。
新房经常是贷款下来了，供楼都供一两年了才办好
房产证
的。
如果是二手买卖，没房产证就连交贸都把不合法的，更别说贷款啦。
热心网友
时间：2023-08-16 23:04
什么地方呀
买房贷款居然要押房产证给银行?
按照道理
房产证应该在自己手里才对
你可以再抵押
不过只能按照你已经还款的价值作评估，比如说100万的房子
贷款70万
已经还掉50万
还剩下20万没还，那么你的房子评估价值最高就只有70万
买房子没有房产证能贷款吗?
买房子没有房产证当然是不能进行贷款的；没有房产证的房子一般对于自己来说风险也非常的大，而在贷款的时候也不具备贷款的资格，这样银行是没有任何的保障；贷款最主要的条件就是要房产证。一、买房子没有房产证能贷款吗？不能；1、没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款...
没有房产证可以贷款吗?还有房贷没还清
没有房产证的房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证，以免影响贷款办理。六种房子不能办理贷款 1、小产权房：小产权房仅有销售合同没有产权证明，房产登记部门是不认可的...
如果只有购房合同可以贷款吗?
只有购房合同是可以进行贷款的。在我国的民间借贷的规定中，如果是以房屋贷款的话，房产证还没有下来不能办理银行抵押贷款，只能从民间的担保公司办理短期质押贷款。只需带着购房合同、银行贷款合同、契税票，产权人出面，办个借款公证，家访就可以放款。 一、只有购房合同可以贷款吗？买新房的话，有合同...
没有房产证可以贷款吗
在信贷业务迅猛发展的今天，就算没有房产证也可以贷款。1、假如借款人只是暂时没有房产证，处于住房按揭期间的话，借款者可以向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料来申请贷款；2、没有房产证，借款者可以提供汽车、汇票、债券等作为抵押物也能申请银行贷款。哪些房子不能办理贷款呢 1、小产权房 小产权的...
有房子没房产证可以贷款吗
房子没有房产证可以贷款，但前提是需要有购房合同和有效证件就行。依据《中华人民共和国城市房地产管理法条例》规定：1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2.持有建设工程规划许可证；3.按提供预售的商品房计算，并已经确定施工进度和竣工交付日期；4.向有关部门办理预售登记，取得商品房...
全款买的房子没有房产证可以抵押贷款吗
全款买的房子没有房产证一般不可以抵押贷款，并且一般情况下没有房产证正规银行也是不受理贷款的，因为需要房产证和土地证一起拿到银行才能做抵押。如果是在售楼处直签买房，是可以在售楼处指定银行做抵押贷款的，有一些小的借款机构也可以给办理小额抵押，但是风险较大。全款买期房注意事项1、我们要先...
没拿到房产证的房子能贷款吗
没有房产证的房子可以贷款。但前提是需要有购房合同和有效证件就行。但是在需要资金的情况下，是可以办理无抵押无担保的信用贷款的。对于房产一般有以下要求：1、房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押;2、房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;3、所抵押房屋...
如果没有房产证 用购房合同能贷款吗?
一、购房合同能贷款吗？抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。1、 一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商...
如果房子没有房产证怎么贷款买房?
没有房产证的房子可以贷款。但前提是需要有购房合同和有效证件就行。如果是从开发商手中买的新商品房，只要开发商手续齐全（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。）就可以去办理贷款，相关抵押的手续开发商会直接...
没有房产证的房子可以抵押贷款吗
一般情况下，如果贷款人不能提供房产证，则不能申请房产抵押贷款。但是如果贷款人只是暂时没有房产证，贷款人可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料向银行申请贷款；但如果申请人购买的是安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就难了。二、没有房产证怎么贷款？如果贷款人...
