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不动产权证和房产证的区别是什么?你了解吗

发布网友 发布时间:2022-04-23 11:44

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1个回答

热心网友 时间:2023-10-12 12:44

买过房子的人都知道,并不是缴纳完房款、签好房屋买卖合同,该房屋就是属于自己的了,在买房的过程中有非常重要的一步,那就是办理房屋的房产证和不动产证。

不过现在有新的*,已经停止颁发房产证了,改换成不动产证。很多人都不知道不动产权证和房产证的区别是什么?接下来小编给大家介绍介绍。


不动产权证和房产证的区别是什么?

1、名称不同

不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同,房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不同

房产证和不动产证在内容上就有很大的区别:房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、发证机关不同

不动产权证和房产证的发证机关不同,房产证印章:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)*。

不动产权证印章:不动产登记机构由县级以上*依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,如:“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

4、费用不同

在办理不动产证和房产证的时候,需要缴纳的费用也是不一样的,在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两次制证成本费。

不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。另外,购房时,也不必再多多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

5、版本不同

很多购房者都不知道,不动产证是有两个版本的,包括单一版和集成版:单一版证*载一个不动产单元上的不动产权利;集成版证*载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而房产证只有一版本。

哪些房子拿不到不动产证?

1、小产权房

对于购买小产权房的购房者来说,是拿不到不动产证的,因为小产权房是指在集体土地上建设的房子,由于土地不是通过正常渠道出让的,所以不能办理房产证。

小产权房交易时,不能贷款,后期如果拆迁,房子相关权益也难以得到保障。

2、未满5年的经济适用房

购房者购买的经济适用房没有满五年也不能办理房产证,因为经济适用房是由*出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。

经济适用房是*性住房,按照规定,入市满5年之后才能再次上市交易。

所以,如果购买的房子是经济适用房,一定要核对好是否已经满5年,要是未满5年的话就办不了房产证。

虽然说房产的类型有很多,但是购房者购买房屋都是为了取得该房屋的所有权,因此买房的过程中必须要办理不动产证,如果该房屋不能办理不动产证,那么购房者不要购买。

不动产权证书与房产证的区别是什么

不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。 一、不动产权证书与房产证的区别是什么?1、证件名称不同...

不动产权证和房产证的区别是什么?你了解吗

不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同,房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、内容不同 房产证和不动产证在内容上就有很大的区别:房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证...

不动产和房产证区别有哪些?

1、证件名称不同:房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码,市民通过手机扫描后即可了解相关信息,同时还有防伪功能。2、监制机关不同:房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华...

不动产权证书和房产证的区别有哪些

1、不动产权证书 不动产权证书中已包含有房产证和土地证,也可以理解为房产证和土地证的二证合一版本,不动产权证书是由区县级以上政府确定,统一由不动产登记工作的部门负责。不动产权证书上的信息涵盖量较大,证书上的信息较为齐全,不仅有房屋信息,还包含了土地信息、房屋公摊面积、房屋建筑面积、房...

不动产权证号和房产证号一样吗

一、不动产权证号和房产证号一样吗不动产权证和房产不完全一样。二者针对的对象不同。房产证全称是房屋所有权证,是权利人享有房屋所有权的证明,只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产证等其他各项不动产的权属信息。找法网提醒您,不动产权证和房产证的区别如下:1....

不动产权证和房产证一样吗

一、不动产权证和房产证的区别 不动产权证包含房产证 人们常说的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书,简称为不动产权证。实际上,不动产权证包含了多种类别的证书,如大家更常见的房产证、土地证、林地证等。1、证书内容有差异 房产证的内容主要包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有...

不动产权证和房产证一样吗

不动产权证和房产证是两种不同的证书,它们在性质、内容和功能上都存在差异。1、性质 不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一。这意味着不动产权证不仅涵盖了房屋的所有权,还包括了土地使用权,而房产证仅涵盖了房屋的所有权。2、内容 房产证的内容相对简单,主要包括产权人的信息、房屋的...

购房需知:不动产权证和房产证的区别是什么?

它们具体的区别如下:1、名称不同房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、性质不同不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。3、防辐射标签区别房产证没有防辐射标签;不动产证有防辐射标签。4、内容不同房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、...

不动产权证和房产证的区别是什么?

房产证真的要作废了吗?不动产权证书和房产证有哪些区别?

不动产权证书与房产证的差异主要体现在内容的详细程度和使用期限的规定。不动产权证书不仅包含房产证原有的信息,还增加了如不动产单元号和使用期限等新内容,明确了土地使用权期限,便于权利人了解和维护其权益。虽然房产证无需立即更换为不动产权证书,但不动产权证书的发放是不动产权利体系改革的重要一...

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