总价155万 房子首付交70万 公积金贷款40万 每月按揭多少20 年?
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发布时间：2022-04-23 21:56
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时间：2023-10-11 04:21
贷款额是85万元，公积金贷款40万元，那商业贷款就是45万元；还款假设是较常见的“等额本息”方式；
假设是“等额本息”还款方式
一、商业贷款部分，假设年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
公式：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=450000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-240】
月还款额=3,223.94元
还款总额=773,745.54元
利息总额=323,745.54元
二、公积金贷款部分，假设年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%
公式：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=400000*0.27083%/【1-(1+0.27083%)^-240】
月还款额=2,268.78元
还款总额=544,507.93元
利息总额=144,507.93元
三、计算组合贷款下的利息之和
月还款额之差=5,492.72元
还款总额之差=1,318,253.47元
利息总额=468,253.47元
结果：
在假设条件下，组合贷款下的月还款额是5,492.72元；还款总额是1,318,253.47元；利息总额是468,253.47元。
总价155万 房子首付交70万 公积金贷款40万 每月按揭多少20 年?
在假设条件下，组合贷款下的月还款额是5,492.72元；还款总额是1,318,253.47元；利息总额是468,253.47元。
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