市政房子和村证房子到底是怎么一回事啊
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发布时间：2023-05-05 19:43
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热心网友
时间：2023-10-12 07:23
市政的是离市区近的大多是大产权房，村证房是小产权房，市里户口法律上规定不允许买的
热心网友
时间：2023-10-12 07:23
现在的“市政房”有两个含义：
一是把市政设施管养单位使用的房子简称为“市政房”；
二是取消福利分房，推行住房商品化以后，人们习惯性的把小产权房称为“村政房”，而把大产权房称为“市政房”。
“村证房”是指一些城中村为了改善村民住宅环境，利用本村的集体土地自主开发建起来的村民福利房。
这些未经县市*统一开发的“城中村”土地依然是集体土地性质，城中村也没有相应的开发资质和施工条件，其房地产开发行为并没有向国土部门缴纳土地出让金取得国有土地使用权，也没有办理国家规定的“五证”即《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《施工许可证》和《商品房预售许可证》等手续，因此是不合法的。
此外，村里只发类似宅基地证的房产所有权证明，没有在房管局备案、没有县级房产管理部门统一印制的房产证。根据我国法律规定，这种村证房销售对象只能限于本村村民，只能村民内部转让，但不允许作为商品房对外销售。
村证和市证房子有啥区别
村证和市证房子在产权属性、转让规定、配套设施等方面存在显著差异。村证房子一般是指在农村地区由村民自行建设的房屋，其产权通常归属于村集体或村民个人，而市证房子则是指在城市或城镇规划区内，按照城市规划和建设标准建设的房屋，其产权归属和流转受相关法律法规的约束。首先，从产权属性来看，村证房子...
市政房子和村证房子到底是怎么一回事啊
市政的是离市区近的大多是大产权房，村证房是小产权房，市里户口法律上规定不允许买的
买楼时,市政与村政的区别是什么?
村证，就是在农村集体土地上盖的房子。不经过政府审批，当然也不受法律保护。属于自然人的个人行为。严格意义上讲，农村集体土地是不允许进行商品住房开发的，对于购房者而言，购买村民住宅纯属个人行为，村证不受法律保护。如果村证的房子与以后的政府规划相冲突，将得不到任何补偿，因为其本身就属于违章...
您好,我是外地的,想在石家庄买房,想问您,市政房,村政房,想说村
市证房的土地在一定的时间范围内是属于私有的，有土地使用期限。但是村证房的土地性质为集体，相当于农村的宅基地性质。而产权，有两个部分组成，其中一部分就是土地，所以村证房是没有产权的。如果村证房买断土地，交纳相关的费用，也有可能转为有产权的市证房。
石家庄市证和村证有什么区别?
市证二手房可以在市场交易，而村证房就不行了，而其村证房是集体土地个人是没有房产本的。另外就是拆迁补偿的问题，如果所在地方被市政府规划了，那村证房的补偿好像是直接给到村委会的吧。如果是自己居住的话村证房问题不是很大，毕竟新盖的楼不会说规划就规划的。如果是投资那可要考虑清楚了。满...
村证和市政楼房的区别?
村证最起码是不可以上市交易和过户，而市证可以随时交易过户，但是如果时自己住，并不是要靠买卖房产发财，村证＆市证就没有什么区别了
石家庄市证与村证的区别
简单的说，落户口，村证的 只有房子的使用权，拆迁后还是原业主的！市证的就是自己的。拆迁有补助 其他区别不大！
村证,市证,军产房有什么区别?
“村证房”，是指城中村村委会为了改善村民住宅环境，利用本村的集体土地自主开发建起来的村民福利房，销售对象仅限于本村村民，可在村民内部转让，但不允许作为商品房对外销售。村里只发类似宅基地证的房产所有权证明，没有在房管局备案、没有统一印制的房产证。市证是由开发商或单位建设的有正规手...
打算买房,怎么区分房子是不是市政的呢?市政和村证有什么区别呢?_百度...
呃，你直接问就行了，他会告诉你是市证还是村证市证呢？就是有国家颁发的房屋产权证，村正的是没有国家颁发的房屋产权证，只有村里边的这个公章，或者是其他的自己印的证书，是不具备法律效率的
村证和市政楼房的区别?
村证和市政楼房的区别很大的，一个是村里的一个是市里面的。
