商贷买房提前还款条件是什么
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发布时间：2023-05-12 18:00
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时间：2024-01-22 21:28
1、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。
2、借款人需要提前15个工作日左右提交书面或电话申请。
3、各家银行对于提前还贷的额度要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
商贷买房提前还款流程
1、办理提前还款手续的申请人首先要查看自己的贷款合同，如果自己签订的贷款合同时不能提前还款的就比较麻烦。如果规定了允许提前还款，则要查看合同中有关违约金的规定。
2、向贷款银行提出提前还款的申请，并咨询需要准备的资料有哪些。
3、到银行指定的部门提交提前还款的申请。需要本人亲自前往，本人不能前往的需要签订委托合同，委托人前往。
4、由银行通知，前往银行办理提前还款手续，需要填写《提前还款申请表》，并支付需要归还的款项以及支付违约金。
不同银行对提前还款的规定
一、招商银行
1、申请：申请提前还款需要提前1个月，没有违约金和罚息。不过一些地方支行会要求借款人进行资金预存。
2、如果还款未满一年，按照合同金额的1%进行罚息。
3、时间：办理招-行提前还款，需要10个工作日。
二、浦发银行
1、贷款满1年才可申请，没有罚息，需要预存一个月的月供。
2、在申请还款时，借款人还没还上1年的，需要缴纳合同金额的1%罚息，且要提前一个月申请。
3、需要10个工作日，借款人才可在提前还款后带着房产证去进行抵押注销。
三、华夏银行
1、贷款满3年才可不需要罚息。
2、不满2年还款期的，罚息2月，满2年不满3年的罚息1月，不满1年不能申请提前还款。
3、10个工作日后，借款人提前偿清房贷，就可办理注销手续了。
四、北京银行
提前还款需满1年，提前一个月申请，无罚息。
五、光大银行
还款满3年的，不需要罚息，直接申请。
住房贷款满1年，但小于3年的，罚息1月，不满1年罚息3月。
六、平安银行
不满1年，罚息是剩余贷款的1%，提前一个月申请。
满1年不到2年，罚息是剩余贷款的0.5%。
还款期限有2年的，需要收取1月罚息，就可以办理提前还款。
