购买新房什么时候缴纳契税
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发布时间：2023-04-25 02:47
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时间：2023-10-14 01:49
购买新房什么时候缴纳契税
1、各地法律法规不一，有的地方是在交房前交纳契税，有的则是签约后十天内必须缴纳。按照现在的通行做法，期房的契税是在房子完工后，交付使用，在办理房产证的时候，缴纳契税。
2、房子交付后最好不能超过一年，不然就要缴纳滞纳金。相信很多人都会有这样的疑问，通常是在办理房产证的过程中，先要办理房产证，再到交房，再到付款，再到贷款，再到批准，再到交付。
3、贷款拿到手，开发商会给你打电话，让你把房子交上去，然后再去办理手续。如果你不是自己买房子，那就得交印花税，然后交钱，然后一个月内就能拿到房子的钥匙，这个时间也不算太紧，交了房产证就不会再有其他的开销了，除非你是全款买房。
4、如果是第一套房子，90平米以下，契税是1%，面积是建筑面积，也就是说，你的房子有多大，就有多大，其他的都是一样的。
新房契税怎么算
1、那么，如何计算新房子的契税？《契税法》将契税的征收范围定在3%~5%之间。2010年，国家财政部，税务总局。《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠*的通知》中，住建部还明确规定，个人购房，为独户，可减免50%的契税。
2、满足以上规定，且购买面积不超过90平方米者，则适用1%的契税。同时，对于第一套房，其面积为90-144平方米，契税为2%,144平方米及以上的，则按4%（因地区而异）。二套房，无论面积多大，都按4%的比例交纳契税。
3、一般住宅定义为：住宅小区容积率大于等于1，单位面积小于144平方米。以郑州为例，这一条规定是：一套住宅的总成交价不得超过上一年144平方米房屋的平均成交价1.4倍。
4、其次，家庭唯一住房的成员包括购房人、配偶和未成年子女。
综上所述，以一间80平的普通住宅为例，若房屋是第一套，则按有关*，须缴纳的契税为：购买总价×1%；而不是第一套房，不享受这一优惠。以郑州市的有关法规为例，那么，要缴纳的税款是：购买价格×4%。
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