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债务人注销后抵押权还有效吗

发布网友 发布时间:2023-04-22 11:25

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热心网友 时间:2023-10-19 09:24

一、债务人注销后抵押权还有效吗?
1、债务人注销后抵押权无效。抵押权是最典型的担保物权,其主要作用在于就抵押权的标的物的交换价值使债权优先受偿,即使得债权不落空。这也是人们常选择抵押担保的缘故。企业在注销前应由开办单位或股东组织清算,企业在未有能力清偿债务的情况下,还应通过破产还债程序后,才能予以办理注销。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十三条 有下列情形之一的,担保物权消灭:
(1)主债权消灭;
(2)担保物权实现;
(3)债权人放弃担保物权;
(4)法律规定担保物权消灭的其他情形。
二、抵押权注销是什么意思?
房屋抵押注销是以前抵押的房产证,因为已经完成还款手续,抵押注销,恢复自由产权性权质。注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务,由抵押双方申请解除抵押关系的行为。
房屋抵押权注销登记由住房城乡建委受理,需要准备的资料:
1、房地产他项权利注销登记申请表;
2、申请人有效身份证明;
3、房地产他项权证、抵押证明书、预告证明;
4、房屋所有权证、已注记抵押情况的土地证;
5、证明房屋抵押权消灭的材料。
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