贷款买房房产证可以加名字吗
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发布时间：2023-04-23 18:43
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时间：2023-10-10 00:13
贷款买房，房产证上也是可以加名字的。如果有贷款的话，那么需要先去银行办理抵押手续的变更，在办理的时候是需要缴纳相应费用的。若是公积金办理的贷款，那么需要额外加100元的费用，如果是组合式的贷款，那么额外要加200元的费用。在办理完了抵押变更手续之后，大概20个工作日左右是可以拿到新房产证的。假如说双方之间没有直系血缘亲属关系的话，那情况就会复杂很多，除了以上这些费用以外，还需要缴纳每平米2.5元的交易费，另外还需要缴纳营业税。
贷款买房房产证需要抵押在银行吗？
房产证抵押贷款，是否要押到银行要按照情况而定。
1、倘若在银行办理抵押贷款，要看当地的抵押部门的，有的部门会收回房产证的原件，出具抵押他项权证给银行，待到还款的时再去解押，退回原件。有的部门不会收取房产证原件，他会在原件标注该房产已于几年月日抵押给那个银行，债权多少，原件退还，出具他项权证给银行。
2、倘若是拿去民间融资借贷，债权人都会拿去抵押部门办理手续后再放款，与银行的手续一样的，民间融资借贷不会仅收取房产证而不办理抵押登记手续的，房产证能挂失的，收房产证不办理手续对于设定的抵押物无优先处置权。
贷款买房子全部详细流程是什么？
贷款买房子全部详细流程：
1、首先需要选择合适的房子，并且要对房子的基本信息进行详细的了解，然后要和卖家签订正式的房屋买卖合同，要按照规定支付相应比例的首付款，一般不低于30%。
2、接下来买家就需要去银行递交自己的按揭贷款申请，同时要提交相关的材料，此时银行会对材料进行审核，同时要对申请人进行审核。
3、若符合贷款条件，那么双方可以签订贷款合同，然后就可以等待银行放款。
4、在银行放款之后，买家需要在每个月的固定日期偿还自己的贷款本息。
