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房子买了69万,做的二十年房贷,一年还四万,五年了我想全部还完需要还多少钱？

发布网友发布时间：2023-04-23 09:29

共1个回答

热心网友时间：2023-10-09 08:59

首先要知道贷款利率和月供款。按照你的数据，一年还4万，相当于月供款PMT=40000/12=3333.33.
然后要知道贷款利率。
将期数 N=*12=240 ，月供款PMT= 3333.33 ，本金PV=69 0000，代入 EXCEL的求月利率的函数RATE，可以求得：
月利率R=0.126%
相当于年利率=1.512 %.
贷款的利率很少只有1.5%的。严重怀疑的你数据的正确性。
如果按你的数据继续计算。
将月利率R= 0.126 %，剩余期数N= 180 ，月供款PMT= 3333.33 ，代入 EXCEL的求贷款额度现值的函数PV，可以求得正常还款的剩余本金为：
PV= ¥525,026.24
你五年后需要一次性还款525026.24.

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