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名下有住房贷款还能用公积金吗

发布网友发布时间：2022-04-23 21:01

共1个回答

好二三四时间：2022-08-19 19:32

重庆名下有房可以使用公积金贷款吗

不可以，灵活就业人员申请住房公积金贷款的条件是首房首贷，只要申请贷款时家庭(本人及配偶)名下无房，也没有住房贷款记录，就可以申请住房公积金贷款。

重庆个人缴纳公积金开户流程

年满16周岁以上未达法定退休年龄，具有完全民事行为能力或视为完全民事行为能力，在本市行政区域内以个体经营、非全日制、新业态等方式以及其他灵活形式就业，有真实的收入来源且个人信用良好的各类人员，申请缴存住房公积金的，须先办理灵活就业人员个人开户手续。

一个缴存人只能设立一个住房公积金个人账户。缴存人原在职期间已存在个人账户的，应办理个人账户转移手续，不得重复开设个人账户。

缴存人开设个人账户时，应同时绑定个人银行卡。

办理银行卡绑定的要求为：

一是银行卡须为工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、民生银行、兴业银行、重庆农商行、重庆三峡银行等十家银行任意一家银行发放的没有存取款额度限制的一类借记卡，本地卡或异地卡均可。

二是缴存人可使用已有银行卡办理绑定，也可申请新办银行卡办理绑定;职工申请新办卡的，可由缴存人在银行卡发卡行范围内自行选择银行并提出办卡申请，发卡行根据银行相关规定为缴存人办理、发放银行卡。

重庆个人缴纳公积金多久能贷款买房

重庆个人公积金缴纳分为三种方式，不同缴纳方式，贷款买房时间不一，可以自行选择。

办理条件：

缴存人已办理个人账户设立手续且个人账户处于正常状态的。

一、按月缴存2021-A产品

①缴存：需按月等额缴存，每月缴存一次，缴存期数不少于24个月(含)，月缴存金额不低于180元，不高于3500元，缴存期内不可变更月缴存金额。

②贷款：连续缴存期数达24个月(含)以上，符合《缴存使用协议》约定条件，在重庆市辖区内购买城镇自住住房，所购住房属于家庭(本人及配偶)首套住房，且符合重庆市住房贷款、住房公积金贷款相关规定的，可申请住房公积金贷款。月缴存金额达3500元，最高可获得贷款40万元;具体贷款额度为申请贷款时近24个月个人账户日均余额的9.143倍，具体贷款金额根据缴存期数和月缴存金额核定。

二、一次型缴存2021-A产品

①缴存：需一次性存入缴存资金，缴存资金留存期限为24个月，缴存金额不低于180元，不高于43750元。

②贷款：缴存资金留存期限达24个月(含)以上，符合《缴存使用协议》约定条件，在重庆市辖区内购买城镇自住住房，所购住房属于家庭(本人及配偶)首套住房，且符合重庆市住房贷款、住房公积金贷款相关规定的，可申请住房公积金贷款。一次性缴存金额达43750元，最高可获得贷款40万元;具体贷款额度为申请贷款时近24个月个人账户日均余额的9.143倍，具体贷款金额根据缴存期数和月缴存金额核定。

三、自由缴存2021-A产品

①缴存：可自由缴存，缴存次数不限，单笔缴存金额不低于180元，单笔缴存金额和每月累计缴存金额不高于76200元。

②贷款：连续缴存达6个月(含)以上，符合《缴存使用协议》约定条件，在重庆市辖区内购买城镇自住住房，所购住房属于家庭(本人及配偶)首套住房，且符合重庆市住房贷款、住房公积金贷款相关规定的，可申请住房公积金贷款。连续缴存达24个月(不含)以上，最高可获得贷款40万元;具体贷款额度为申请贷款时近24个月个人账户日均余额的3倍，具体贷款金额根据缴存期数和月缴存金额核定。

热心网友时间：2023-11-04 19:24

用户的名下有贷款，如果满足公积金贷款条件，那么就可以用公积金贷款买房。而不管用户名下有没有贷款，用户不满足公积金贷款条件，那么就不能申请公积金贷款。名下有贷款只是表示用户存在一定的负债，这个并不影响用户申请公积金贷款。
用户不满足公积金贷款条件，那么就无法提交公积金贷款申请，这样必须等满足申请条件后再来申请公积金贷款。
拓展资料
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
定义
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。
住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函〔20093〕号）规定，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”，是指企业按照国税函〔2009〕3号文件第一条规定实际发放的工资薪金总和，不包括企业负担的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。

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