房地产住宅项目全程策划工作模块
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发布时间：2022-04-23 20:54
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时间：2023-10-09 11:24
房地产住宅项目全程策划工作模块
工作阶段及内容
工作深度
主要负责部门
第一阶段
1．地块环境调研报告
对项目1.5公里内的环境景观进行详细的调查和列示
策划一部
2．市场调研报告
对目前的经济环境、项目当地房地产市场供求状况、项目所在区域同类楼盘现状及客户购买行为进行调研分析
策划一部
3．土地SWOT分析及项目市场定位报告
对项目地块的优势、劣势、机会和威胁进行分析，并在市场调研分析的基础上对项目进行市场定位
策划一部
第二阶段
4．项目名称及VIS设计
项目中英文名、项目视觉识别系统
设计、营销中心及工地现场包装
设计部
5．项目概念设计
建筑概念设计、环艺概念设计
策划二部
6．项目价值判断
通过对项目价值实现各要素的对比，分析项目的可实现价值
策划一部
7．项目投入产出模拟
进行静态的投入产出模拟及敏感性分析和风险评价
策划一部
8．项目定价模拟
对项目的均价和不同的住宅单位价格进行模拟
策划一部
第三阶段
9． 入市前营销策划报告
对入市前的各种营销工作进行策划和安排
策划三部、媒介部
10．项目销售进度模拟
销售节奏的策略性提示
策划三部
11．销售文件列示
各种须准备的销售及法律文件列示
策划三部
12．物业管理概念指引
与项目定位相适应的物业管理概念提示
策划三部
13．销售人员培训纲要
卖点荟萃及销售人员必备质素培训纲要
策划三部
第四阶段
14．年度创意主题
阶段性的广告创意及表现主题
创意部、设计部
参考资料：http://www.fangce.net/Article/yingxiao/quancheng/200711/1383.html
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其实这一点说白了就是一种策划意识的运用,即:4P——4C——4R的轮回思维,只有在全程策划中时刻有轮回的意识指导工作,才能作好项目策划的每一个步骤——这也正是策划意识的体现:胸怀全局、着眼局部。4、完全抛弃原来单纯为迎合甲方而做的“一网打尽”式的客户群定位,真正科学、合理的确定项目主导的目标客户;更为...
产业园区招商引资系统设计？
产业园区招商引资系统设计应包括以下几个方面：1. 目标定位：明确招商目标，包括企业类型、行业偏好、投资规模等，制定相应的招商策略。2. 信息平台：建立招商信息平台，发布园区介绍、政策法规、投资环境等信息，提供投资者查询和咨询的渠道。3. 项目管理：实施项目管理，对招商项目进行全程跟踪，确保项目进展顺利。4. 资源整合：整合内外部资源，包括政策支持、金融服务、人才引进等，为投资者提供一站式服务。5. 宣传推广：加强宣传推广，通过各类渠道宣传园区形象和投资环境，吸引更多投资者关注。以上是产业园区招商引资系统设计的基本思路，…确定投资融资模式，加速园区的开发建设；（2）确定目标客户群，制订合适的诱导方案，运用高效的策略，吸纳企业商家进驻经营。主要内容包括投资融资策划、招商政策策划、招商策略策划、主题招商策划及招商活动筹划。中研普华集团长期为地方政府、...
房地产策划方案
回顾我国的房地产市场的发展情况,我们可以发现,房地产营销策划的观念也是经历了一个从概念营销策划到全程营销策划的发展过程。 20世纪90年代初,是深圳房地产业学习香港房地产业发展的时期,也正是深圳房地产商的黄金时代,市场上住宅的供给有多大,就会有多大的市场需求,根本无需营销,也不用进行营销策划相关工作。1992年...
房地产策划方案文本
.政府关于商品住宅在金融、市政规划等方面的政策法规 .短中期政府在项目所在地及项目地块周边的市政规划 3、项目所在地房地产市场总体供求现状 4、项目所在地商品住宅市场板块的划分及其差异 5、项目所在地商品住宅平均价格走势及市场价值发现 6、商品住宅客户构成及购买实态分析 .各种档次商品住宅客户分析 .商品住宅客户...
高级策划岗位职责
1、负责公司在各媒体上所发布广告的规划与创意;负责公司各项广告营销业务的前斯调研分析、策略制定及文案撰写工作,提供目标明确、个性鲜明、结构合理、系统化的广告、品牌建设与规划等策划方案;不断了解及掌握广告、品牌、营销管理新思想并创造性地融入观点作业模式的框架体系;负责公司一切项目的策划和方案的编制撰写、修...
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【篇三】房地产市场部工作计划怎么写 一、工作思路 经过20xx年对xx停车市场的重新梳理,将未来xx公司市场拓展方向、进程进行了调整,分为近期重点拓展目标、未来市场培育及增值业务项目等。相对应的制定xx公司市场拓展方案。 二、整体目标 20xx年市场部的目标总的来说分为两部分,一是力争与xx城投集团合作后对合作项目...
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