离婚房产夫妻之间如何过户
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发布时间:2022-04-23 21:07
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时间:2022-05-23 03:13
离婚房地产转让的,首先需要办理离婚房产的房产分析,这是离婚房产转让免征契税的证明。不是因为离婚而得到房产的,在房地产转让中需要缴纳契税。办理离婚房地产的财产分析手续后,可以到房地产管理部门办理离婚房地产转让手续。手续如下,首先协议离婚,签订离婚协议的,到公证处办理财产分析公证,在交易中心办理转让,在房管局申请契税免征,办理房产分析登记手续,缴纳50元登记收费,最后获得房产证。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民*或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的*或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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