怎么看房贷是固定利率还是浮动利率
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发布时间：2023-04-30 03:22
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热心网友
时间：2023-08-24 11:23
怎么看房贷是固定利率还是浮动利率
如果你买房子办理贷款后，对于利率还有不清楚的地方，比如怎么看房贷是固定利率还是浮动利率，你可以去查贷款合同，合同上会有明确的利率或者打电话给银行的客户服务，向他们咨询贷款利率。
如果你的贷款是浮动利率，那么你可以找贷款银行，让他们改变贷款的定价方式，或者按照LPR来定。但不管是LPR，还是固定利率，都是只能转一次的。
按揭贷款利率分为固定利率和浮动利率，而银行则允许贷款者自行选择。主要看个人的情况，如果是贷款买房，LPR和市场上的房贷利率一般都比较低（例如5%)，那么未来的房价会有很大的上升空间，所以最好是固定利率。如果是贷款买房，LPR比较高，或者是市场上的房贷利率比较高（例如6%以上），那么以后有很大的可能会被下调。
固定利率和浮动利率有哪些优点？
固定利率的优点是计算简单，每月支付的金额和利息都是固定的，不会受到任何外部因素的影响。但如果整体利率下降，那么固定利率的还款利率就会保持较高的水平，而LPR的还款方式则会根据市场情况而变化。
实际上，贷款利率的调整要看贷款的价格、贷款期限、贷款余额等因素。
如果按揭利率的折扣很大，每月还剩下很长一段时间，那么就可以用这个利率，这样既能保证每月还钱，又能方便地安排好家庭的支出；若每月还剩很少的期限，且贷款余额不多，只要LPR出现逆转，可以提前偿还，避免利率波动，就可以采用浮动利率。
如果你在贷款买房的时候，选择了一个固定的利率，如果你后悔了，可以去银行申请，看看能不能转换成LPR。
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