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发布时间：2023-05-03 15:59
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热心网友
时间：2023-10-21 05:26
法律分析：表明该房屋已经在房产局办理了抵押登记，即使房产证在主人手里,未经债权人同意,这个抵押是有效的。
法律依据：《最高人民*关于审理独立保函纠纷案件若干问题的规定》 第三条 当事人对担保责任的承担约定专门的违约责任，或者约定的担保责任范围超出债务人应当承担的责任范围，担保人主张仅在债务人应当承担的责任范围内承担责任的，人民*应予支持。
担保人承担的责任超出债务人应当承担的责任范围，担保人向债务人追偿，债务人主张仅在其应当承担的责任范围内承担责任的，人民*应予支持；担保人请求债权人返还超出部分的，人民*依法予以支持。
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