浦江镇永跃路上的房子有升值空间吗
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发布时间：2022-04-23 20:51
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时间：2023-09-28 16:57
咨询记录 · 回答于2021-10-16浦江镇永跃路上的房子有升值空间吗这个问题看从哪方面进行考虑。首先浦江镇的范围是非常大，占闵行面积三分之一，地铁站数达到十站（分别为8号线和浦江线）。整体浦江而言打造则是低密度社区为主。房子单价目前从7万到2万不等。对于工作就近人群适合在前滩，徐家汇，新天地，人民广场等上班为主。交通方面：地铁8号线也是城市南北的主动脉之一，优点在于区位优越，缺点就是比较拥挤。解决方案：日后19号线，市域铁路奉贤线，东西联络线也有规划。地面交通以南北向浦星公路济阳路为主，三鲁公路，林海公路为辅进入市区。优点在于可以快速进入外环，中环，，内环，以及南北高架路。缺点就是高峰拥堵，解决方案在于济阳路高架建成后会适当改变拥堵。东西向则以S32，S20为主。医疗方面：笔者觉得医疗方面属于浦江镇在于整个郊区城镇比较大的亮点，以仁济医院南院，五官科医院两个三甲医院为主。日后还会有岳阳医院分院会建成。教育方面：目前浦江镇的教育从客观角度来说确实是非常薄弱，基本也就都是菜小。但是目前引入上师大，世外，上戏等打造附属学校或者托管学校。好与不好只能几年后用高中录取率来说话。浦江基本分为四大社区：分别是华侨城，世博社区，浦航新城，和瑞和永康。华侨城是纯商品房社区，房屋密度低，社区环境比较优质，主要是保利，鹏欣的楼盘。当然单价也是最高，区位也是最好的。同时是主要的前滩辐射区区域。并且华侨城社区的教育应该算是整个浦江镇里面最好的。商业方面，也有一家商场在地铁站旁。笔者比较看好这块区域，黄浦江畔，前滩南面。19号线日后开通，形成此社区双轨交通。旁边的漕河泾高科技产业园区也会带来一定的人口导入。银都路隧道开通后缓解拥堵以及和浦西联络更紧密。亮点：低密度商品房，教育，前滩概念。世博社区，该社区主要是以动迁安置小区为主，是当年世博会动迁房主要区域之一。是动迁难得低密度社区。社区配套比较好，商业和医疗都可以满足居民的需求。环境也是非常不错，整体房型都不错。单价在4-5万区间。公交的便利度是整个浦江地区最好的。也是浦江地区通往市区公交车最多的区域。仁济医院南院，五官科医院坐落在此社区。整体都算加分项。随着保利开始在此社区拿地。相信商品房导入，更会引起关注。亮点：医疗，交通，商业浦航新城：该地区主要以动迁安置房，本地回迁房，经济适用房和少量商品房所组成的社区。该社区以S32贯穿东西，浦江线贴着该区域走过。社
