多层住宅和高层住宅有什么区别
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发布时间：2022-04-22 20:29
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热心网友
时间：2022-04-26 14:24
多层住宅与高层住宅的区别多层住宅一般是指六七层高的楼房，高层住宅是指六七层以上的住房。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。从建筑质量上讲，一般情况下，高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅，整幢大楼不会下沉变形。高层住宅视野较开阔，空气质量较好，噪音也小；由于楼高，自然风较大，有的房间不需要装空调还可节约电费。但从房屋实际使用面积看，高层住宅的得房率比多层住宅低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。大多数高层住宅物业管理比较完善，小区环境一般比较优美、舒适，停放自行车、汽车等管理都较好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全；但高层住宅的物业管理费比多层住宅的物业管理费要高。高层住宅上下楼有电梯可代步，出入方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦；但如果电梯的维修保养不到位，一旦电梯发生故障，居民上下楼比较困难。然而，从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点。
热心网友
时间：2022-04-26 15:42
一般4-6层的房子为多层，7-10层的房子为小高层。首先你要看小区环境是否适合你，在等同小区条件下，建议你买多层。一般来讲，多层是没电梯的，一梯2户，板楼、通透的房子比较多，这样的房子分摊小，户型大，住起来舒服、比较实际~~既然你的多层有车库和地下室，环境应该相当不错！所以建议买多层。小高层，复试的房子，好处是风景，在你的复式的房子种如果看不到海、山、河景就不要考虑了。首先复式的房子虽然实用面积很大，但是你98㎡的复式绝对没135㎡的多层面积大。其次复式的房子，你家里人应该比较多，老人及小孩应该有的吧？复式的房子相对于来讲不是很适合老人和小孩长期居住。最后，你要考虑好2处房子的光照、日晒、通风情况。小多层的房子一般来讲，通风、采光都相当不错。
热心网友
时间：2022-04-26 17:17
一，多层住宅:指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。
二，高层住宅：10层及以上，檐高20米以上的住宅，称之为高层住宅。
三，多层住宅与高层住宅对比：
1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。
2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
4、高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，缺点是投资大，后期维护费用高，而多层住宅正好相反。
热心网友
时间：2022-04-26 19:08
两个最大的不同就是层高，其次公摊面积也不同，最重要的就是居住的舒适度不一样。现在多层也增加了电梯，但是价格会比高层高很多。
多层住宅和高层住宅的区别有哪些
1、概念不同 多层住宅：4-6层，一般不设置电梯。高层住宅：10层 以上，有设置电梯。2、建筑质量不同 多层住宅：一般为砖混结构，建筑质量较低。高层住宅：一般为抗震性能好的钢筋混凝土现浇，建筑质量较高。3、得房率不同 多层住宅：套内建筑面积高，得房率较高。高层住宅：套内建筑面积低，得房率较低。
多层和高层的区别是什么
1、楼层差别，高层楼层就像为010层，且设有电梯。而多层是指4-6层的建筑，无电梯。2、结构完全不同，高层大都区分钢筋混凝土。而多层多数需要砖混结构。3、得房率有所不同。多层套内建筑面积高，得房率。而高层住宅公共区域多，如电梯，所以得房率比较低。二、楼层高低对居住有哪些地方影响：1、光线 从...
多层住宅和高层住宅有什么区别
一、多层住宅和高层住宅的区别 1、多层住宅一般是指四层至六层，不设置电梯，上下楼的工具为楼梯。高层住宅通常在十层以上，主要的上下楼通道为电梯。2、多层住宅的建筑校准是比高层的建筑标准低的，因为建筑楼层高，高层的建筑材料是混凝土结构，多层一般是砖混结构。3、多层建筑的建筑年代比较早，高层的...
多层和小高层有什么区别
1、高度不同。多层住宅一般是4-6层，高层住宅的楼层一般是10层以上。2、配套设施不同。多层住宅一般采用步梯，而小高层配套电梯。3、建筑质量不同。多层住宅一般为砖混结构，高层住宅一般为钢筋混凝土现浇。4、得房率不同。多层住宅得房率较高，高层住宅相对较低。1、小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与...
高层住宅小区和多层住宅有哪些不同?
1、概念不同多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。而高层住宅一般是指十层及以上，檐高二十米以上的住宅。2、建筑质量不同高层的建筑标准、建筑质量一般要高于多层，普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋...
多层和高层怎么界定
1、从建造成本看 多层和高层哪个更保值？一般普通多层的住宅使用的都是砖混结构的，每建筑平方米的造价基本是在800元到1000元左右。而高层住宅一般使用的都是钢筋混凝土的结构，其造价基本实在1800元到2000元左右，对比下来就能看出高层建筑的住宅价格比较高更具有保值的空间。2、从面积及实际使用率看 从...
高层和多层哪个好
1. 居住便利：多层住宅通常更为便利，尤其是对于有老人和小孩的家庭，出行更加便捷。2.安全性较高：多层住宅由于楼层较低，安全性相对更高，特别是在紧急情况下，疏散和救援都较为容易。3. 社区氛围：多层住宅往往形成较为紧密的社区氛围，邻里关系更为和谐。三、详细解释 高层住宅对于追求城市景观和安静...
多层建筑与高层建筑的区别
1、高层住宅和多层住宅最简单的区别就还是楼层不同。一般多层住宅楼大多高于10米、小于24米，通常指的是4到6层的建筑。而高层住宅大多指的是12层以上的建筑。2、我们从建筑的质量来看，多层住宅一般采用砖混结构，而高层建筑采用的是钢材、混凝土结构。因此高层建筑结构通常会比多层建筑强度更高、墙体更...
买房子:多层、高层买哪个更好?
1、从住宅面积上看，多层住宅的面积比高层住宅的面积要大，就比如同是140平米的房子，多层住宅的面积就多于140平，而高层住宅就只有140平。2、从抗震能力上看，高层住宅的抗震能力要比多层住宅的好，这是因为高层住宅多是钢筋结构，而多层住宅多是泥土结构，所以高层住宅的抗震能力要好一些。3、从舒适度...
高层和多层有什么区别
普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形，而且折旧年限长。2、从视野方面来看，高层比多层采光好。高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，有的房间不需装空调;采光好，日照时间长，有的朝向太阳...
