在房产证还没拿之前 可以将住宅房改成商业用途房吗
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发布时间：2022-07-20 18:46
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热心网友
时间：2022-07-20 20:16
你好，你要知道，房产证是来确认你是该房屋的所有人的。 你想将住房改为商业用途房的时候，你需要经过房屋部门的同意，并且出示房产证明。如果你没有拿到，如何进行整改？私自修改房屋用途也一定不能影响到其他业主的生活。
热心网友
时间：2022-07-20 21:34
可能性很小的，房产证审批是根据前面所办理的证件（规划许可证、施工许可证等）性质办理的，当然如果有人的话又另说了。
在房产证还没拿之前 可以将住宅房改成商业用途房吗
你好，你要知道，房产证是来确认你是该房屋的所有人的。 你想将住房改为商业用途房的时候，你需要经过房屋部门的同意，并且出示房产证明。如果你没有拿到，如何进行整改？私自修改房屋用途也一定不能影响到其他业主的生活。
房产证住宅可以改成商业吗
”本条是关于住改商的原则规定，从本条规定可以得出以下几个结论：原则上，业主不可以将住宅用房改为商业用房。如果相关法律、法规或小区业主管理规约明确规定，业主不能将住宅改为商业用房的，则业主绝不可以改变房屋用途。业主是房屋的所有权人，根据民法通则规定，业主有权对其房屋进行占有、使用、收益...
住宅可以改成店面吗
住宅不可以改成店面；住宅可以改成店面，顾名思义，就是将住房改成商用房，主要有两种情况：一、是在宅基地上直接将住房改成商业用房；二、是连宅基证都没有，直接建造商业用房。改变土地使用用途需要去国土部门办审批手续，符合条件的也要补交土地出让金。私自改变用途，不具有法律上的效力，也就是您...
房产证住宅能换成商业吗
房产证住宅换商业是不可以的，说明如下：因为土地用途是国家管制的，土地出让时就已经规定了用途，不允许随意改变，这会关系开发商缴纳出让金的多少。如果购买房屋时，开发商国有土地使用权是住宅使用，就不可以为商业，除非开发商已经申请且倍批准改变土地用途。相关说明：商业用地上的建筑用途以商业经营为...
住宅可以改商业房吗?这个房其实是商业房,但是房产证显示的是住宅。
如果相关的业主不同意，即使法律、法规和管理规约没有禁止，也不能将住宅改作商用。上述两个条件必须是同时具备的，缺一不可。经归纳，住宅改商用房主要涉及如下相关法律、法规：1、《中华人民共和国物业管理法》第五十条 “物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需...
将住宅改变为经营性用房合法吗
如果相关的业主不同意，即使法律、法规和管理规约没有禁止，也不能将住宅改作商用。上述两个条件必须是同时具备的，缺一不可。经归纳，住宅改商用房主要涉及如下相关法律、法规: 1、《中华人民共和国物业管理法》第五十条“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需...
住房房产证能改成门面房产证吗
不能。住房房产证规定的房屋使用类型与门面不一样，住房房产证规定房屋是居住功能，门面房房产证规定房屋为商铺投资使用，不能随意改动其功能。另外，门面房产证规定的土地使用年限为40年，而住房房产证规定的土地使用年限一般为70年。
我想买一个店面,但房产证上面写的是住宅用途,过户的时候也是按住宅过...
也就是说，你的法定用途是住宅，实际用途是商业，如果想将住宅改成商业，需要去当地规划管理部门办理，规划部门同意后，可持相关手续去房产管理部门办理变更登记。如果做商业用途要看当地的工商管理部门，不严格的话可以当商铺 。如果实际用途和法定用途不一致，应以房屋权属证书和房产管理部门房屋登记薄为准...
住改商办理营业执照对房子影响
房屋的产权会收到影响。顾名思义，住改商字面就是将居住房改成商用房，主要有两种情况：一是在宅基地上直接将住房改成商业用房；二是连宅基证都没有，直接建造商业用房。因为住房的产权和商品的房的产权是不一样的，而且产权期限也有很大的区别。 目前城乡结合部没有房产证或者宅基地证就会变成“...
房产证上的用途性质能否更改?
