个税怎么扣除房贷利息和房租
发布网友
发布时间：2022-04-22 20:21
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2023-01-18 12:42
2019年1月1日起，工薪族享受个人所得税（下称个税）减税，除了起征点提到5000元和低档税率范围扩大之外，还在税前新增了6项专项附加扣除，即子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人、大病医疗专项附加扣除。
1、不论纳税人是单身还是已婚，只要在国内通过商业银行或公积金办理住房贷款，且住房贷款执行的是首套房贷利率，则可以每月在税前扣除1000元，最多可扣20年。
2、承租的住房位于直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及*确定的其他城市，扣除标准为每月1500元。这比此前征求意见稿设定的1200元标准提高了300元。
3、市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元。这比此前征求意见稿设定的1000元标准提高了100元。市区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元，与征求意见稿标准一致。
扩展资料
个税专项附加扣除
第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
第十七条 纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
1、直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及*确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
2、除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。
第十八条 本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围；纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。
第十九条 住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。
第二十条 纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
第二十一条 纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。
参考资料来源：百度百科-个税专项附加扣除
个人所得税房贷和租房可以一起扣吗
个税扣除房贷和房租在一个纳税年度内不能同时扣除。个税扣除房贷和房租在一个纳税年度内不能同时扣除。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除住房贷款利息；夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。具体如下：1、房贷和租房不可以同时抵扣个税，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别...
个税房租和房贷哪个抵扣多
在个税专项附加扣除中，房贷利息和房租是两个可以抵扣的项目。但是，两者并不能直接比较哪个抵扣多，因为这取决于个人的实际情况。房贷利息扣除：根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第十四条，纳税人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套...
个人所得税房贷和房租哪个划算
个税住房贷款利息和个税住房租金扣除相比，个税住房租金扣除更划算，但租金每月扣除800元的除外。住房贷款利息按照每月1000元的标准定额扣除；住房租金在直辖市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；在市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；其他扣除情形。个税专项扣除房...
房租个税抵扣,房贷抵扣
如果上半年租房，下半年贷款买房，个人所得税抵扣时，上半年可按照租房租金标准扣除（必须是工作城市租房的级别，可以扣除1500、1100或800元/月）。下半年贷款买房（必须是首套房），可以选择住房贷款利息扣除，每月1000元。
同时有房租和房贷退税哪个
房贷利息扣除标准为每月1000元，扣除期限为240个月，即20年。注意是首套房贷利息，非首套房不能扣除。总的来说租房比房贷抵扣更为划算，如果你既有租房又有房贷，那最好选择租房，填写方法简单且不需要证明。同时有房贷和房租怎么抵扣 虽说租房和房贷都是可以申报个税专项扣除的，但是只能二选一，纳税人...
个税专项扣除有房贷又有房租的怎么办
名下既有房贷又有房租的话，那申请个税专项附加扣除只能两者选其一，不可能同时既申请房贷退税，又申请租房退税，二者是互相冲突的。在《个人所得税专项附加扣除暂行办法》里明文规定了纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。而纳税人在主要工作城市没有自有...
个人所得税专项扣除住房租金和房贷的区别
个人所得税专项附加扣除项目里住房租金和房贷的区别如下：一、扣除范围 1、住房贷款利息 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出（纳税人只能享受一次住房贷款利息扣除）。2、住房租金 纳税人在主要工作城市没有自有...
个税抵扣房贷和房租能同时抵扣吗?的简单介绍
房贷和租房不可以同时抵扣个税，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。第二十五条纳税人首次享受专项附加扣除，应当将专项附加...
房租可以抵扣个人所得税吗
租房人在工作城市若没有住房而需要支付房屋租金的话，可以按照相关规定来抵扣。租房可以扣除多少个税纳税人本人或者是配偶购买国内住房而需要支付首套房的房屋贷款利息的时候，可以选择由夫妻中的其中一方按照1000元/月来扣除，扣除的时间期限最长不可以超过二十年。纳税人在自己工作城市如果没有住房而需要支付...
住房租金夫妻能同时扣除吗 房贷和租房哪个申报专项扣税好
为了享受租房减免，纳税人及其配偶必须在主要工作地点租房，而不是租房，所得税可以从租金支出中扣除。如果夫妻住在一起，只有一方可以申报；如果丈夫和妻子在不同的城市工作，并分别租房，双方可以申报扣除额。2、住房贷款 住房贷款利息支出扣除标准为每月1000元，最高扣除期限为240个月，即20年。无论纳税...
