缴纳契税时首套房如何认定
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发布时间：2022-04-22 17:03
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时间：2023-08-23 19:06
法律分析：看是否符合首套房的认定标准
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：
1、买房人年满18周岁；
2、买的房子是90平方米及以下的普通住房；
3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改*购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
法律依据：《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠*的通知》第一条 首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
缴纳契税时首套房如何认定
看是否符合首套房的认定标准 所谓的“首套房”得同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通住房；3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。【法律依据】根据《财政部国家税...
契税首套房认定标准
契税首套房认定标准主要依据购房者名下无其他房产记录、购房者为自然人以及购房用途为自住等条件进行判断。符合认定条件的购房者可以享受契税优惠政策，具体优惠幅度根据不同地区和政策而定。在购房过程中，购房者应提供相关证明文件，以便相关部门进行审核和认定。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三...
契税首套和二套界定
一、契税首套的定义与界定 契税首套，指的是购房者家庭名下尚未拥有任何住房，此次购买的房产为家庭第一套住房。在契税征收上，首套房通常享受一定的优惠政策，如税率较低等。需要注意的是，首套房的认定不仅与购房者个人有关，还与购房者家庭成员（如配偶、未成年子女等）的住房情况相关。二、契税二套...
契税首套房认定标准
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首...
交契税时的首套房认定标准是什么
交契税时的首套房的认定标准为个人购买普通住房，并且是该住房为家庭的唯一住房的，所购的普通商品房住宅户型面积在90㎡，包含90㎡以下的，其实按照1%来收取。户型面积在90平米到144平米，还有144平米的税率减半征收为实际税率的1.5%，所购买的住户型面积在144㎡以上的，契税税率按照3%来征收。目前根据...
契税首套房认定标准
3、全款买过一套房，贷款买房，算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款...
交契税时的首套房认定标准是什么
个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行(二)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%(三)所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 一、交契税时的首套房认定...
交契税怎么界定首套房
契税首套房通常为1%，认定标准是购买仅拥有的唯一一套住房。交契税首套房的认定要同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通住房；3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。房...
房产契税如何认定首套二套
房产契税如何认定首套二套主要是看家庭名下是否有房产登记，而且当前的认定政策是认房又认贷，如果在银行贷款记录当中有房屋抵押贷款的记录，也按照二套房进行计算。所以家庭为单位，所有成员名下没有任何住房记录和贷款记录，可以算作首次购买住宅，在缴纳契税时能够享受相应的优惠政策，首次购买住宅建筑平米...
关于契税征收的问题:怎么界定 首套房
法律分析：看是否符合首套房的认定标准。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通住房；3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。法律依据：《中华人民...
