二手房重新装修是不是要比毛坯房花钱多
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发布时间:2022-04-22 16:43
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热心网友
时间:2023-09-21 13:07
二手房重新装修费用比毛坯房装修费用高一点。【要装修,找沪佳】
1、二手房重新装修要比毛坯房多一笔拆除费,需要拆除很多的原有装修项目,除此之外,清运建渣也是一笔不小的费用;
2、二手房重新装修需要进行水电改造,如果是一些比较老的二手房,水管和电路可能已经老化了,或者在拆除原有装修项目时,会伤到水管,所以,建议对水管和电管进行更换。
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热心网友
时间:2023-09-21 13:08
二手房重新拆改是比新房装修费用高吗?
一般来说,同等面积的二手房装修是比新房贵一点的,费用主要贵在房屋拆除新建、垃圾清理等方面,因为二手房由于被使用过一段时间,一些水电线管都老化了,就需要重新拆除安装了。如果二手房的一些基础工程很好就不需要拆除,这样想必价格也相差不了哪里去了,因而具体情况具体分析,二手房装修也是可以巧妙省钱的。
1、拆除、垃圾及材料搬运
二手房装修需要对之前的大部分装修地方进行拆除,比如地砖、地板、卫生间和厨房的瓷砖、吊顶等,这些项目新房是没有的,新房都是清水房,不需要拆除,拆除的技术要求虽然不高,但拆除的人工费、搬运费也不会很低。拆除原有的装修后,建筑垃圾需要清运,垃圾搬运要占很大部分费用。如果是只有楼梯的房子,人工搬运费用很贵。同理,二手房装修材料搬运也比新房贵。
2、粉墙
对于比较旧的二手房,墙面会出现空鼓、发霉、脱落、开裂等现象,这时应该对墙面进行铲除腻子层和抹灰层到墙的砖面,然后重新用水泥砂浆找平,再铺贴网格布,批腻子粉铺平,外面才可以做乳胶漆或者硅藻泥。
3、电线老化
二手房装修有些业主还希望能保留电线不更换,但由于生活需要,装修时电线也要扩充和重新排布,新线和已经老化的电线串在一起使用,容易造成旧线急剧老化和电路配电不均匀,容易跳闸或烧坏电器,应当及时更换。
4、水管堵塞
不少老房子的水管都是铸铁管,时间长了容易被水锈堵塞,*了房子的用水需求不说还污染了水源影响健康,不净的水源还影响不少家用电器的寿命;新水管多是PPR管,干净环保无污染,质量堪用几十年,老房子建议更换PPR水管。
热心网友
时间:2023-09-21 13:08
是的,主要是体现在拆除部分,比如墙体啊之类的!
热心网友
时间:2023-09-21 13:09
具体要看装修的项目,装修的风格以及选材,这些都会影响装修预算
二手房装修要注意的:
1、为洗手间做闭水试验
在装修二手房之前要注意,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。
2、水、电路改造的处理
装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,装修二手房要注意一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。
3、装修二手房要注意粉刷墙面,打底是关键
老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修二手房要注意装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来装修二手房要注意是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么要相应的涂上底漆。
4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗
装修二手房要注意木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
5、增加必不可少的开关和插座
现如今,随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修二手房要注意,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。装修二手房要注意同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。
6、装修二手房要注意做好消毒工作,保持室内空气流通
在装修二手房的整个过程中,尤其是在打胶、刷油漆以后,一定要勤开窗,保持室内的空气流通,卫生间如果没有窗户,要打开排风扇。装修二手房要注意装修过程要定期进行彻底消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。
二手房重新装修是不是要比毛坯房花钱多
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二手房翻新和毛坯装修哪个贵
二手房翻新和毛坯装修究竟哪个贵主要看你是想怎么翻新,二手房翻新如果是想全部大改造,那肯定是比毛坯要贵一些,比较拆除费,垃圾运输费是一笔不小的开支,这样对比的话,当然是买毛坯会划算很多。二手房翻新和毛坯装修哪个贵 二手房翻新贵,前提是大概,如果小改的话,那就是毛坯装修贵一些。其他条件...
二手房翻新和毛坯装修哪个贵
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二手房装修要贵一些。【要装修,找沪佳】1、二手房一般是已经进行过一次装修,所以再次装修时,就需要先对原有的装修进行拆除,建筑废渣的清运也是一笔不小的开支,但是毛坯房没有拆除这一步;2、二手房的水管和电路有可能需要进行重新的改进,以免水管和电路老化,或者在拆除过程中损害到水管;装修新房...
80平老旧二手房全包装修多少钱?80平二手房装修注意事项
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二手房装修省钱的三大技巧送你
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