房屋维修基金怎么收取
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发布时间：2022-04-22 14:24
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时间：2023-07-03 06:04
业主账户上的住宅专项维修资金余额不足百分之三十的，应当及时续交；成立业主大会的，续交方案是由业主大会进行决定的；没有成立业主大会的，续交的根据具体的管理办法由各地区的建设主管部门、财政部门进行制定。在商品房销售时，购房者与售房单位依法进行签订房屋维修基金交纳约定，购房者按照购房款百分之二到百分之三的比例，交纳房屋维修基金。《住宅专项维修资金管理办法全文》 第十七条规定，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。
《住宅专项维修资金管理办法全文》 第十七条
业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的，续交的具体管理办法由直辖市、市、县*建设(房地产)主管部门会同同级财政部门制定。
房屋物业维修基金怎么算
1. 按照住房销售的相关规定，房屋维修基金的计算方式如下：每平方米建筑面积成本价乘以规定比例再乘以房屋面积。对于多层住宅，购房人需缴纳1.5%，出售人需缴纳6%；而对于高层住宅，购房人和出售人的比例分别为1.5%和12%。2. 购房人每平方米建筑面积应缴纳18元，而出售人则按照多层每平方米71.88元、高...
房屋维修基金怎么收费
1. 按照房屋面积比例收费：根据每个业主房屋的实际面积比例，确定每个业主应缴纳的维修基金金额。这种方式简单易行，公平合理，但可能存在较大的差异。2. 按照房屋性质收费：根据房屋的不同性质进行分类收费，如住宅、商业用房、公共设施等，每种性质的房屋缴纳不同比例的维修基金。这种方式考虑了不同房屋的...
住宅维修基金的收取标准
住宅维修基金的收取标准按比例收取，一般按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。业主在交房之前就需要缴纳房屋维修基金，如果是首期房屋维修基金，业主可以将房屋维修基金直接存进房屋维修资金专户，当然...
2024年住房维修基金收费标准是怎么规定的
住房维修基金的收费标准是按照为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取的。但是，当地的主管部门可以根据本地区的情况，适当的调整房屋维修基金的收费标准。对业主个人而言，需要交纳的房屋维修基金就不一样了，因为购买的房子的面积都有差别。 一、住房维修基金收费标准是怎么规定的?根据《住宅专项...
房屋维修基金怎么收费
1. 按建筑面积比例收费：根据每个业主的住房建筑面积比例来确定每个业主应缴纳的维修基金金额。通常，建筑面积越大的业主需要支付更高的费用。2. 按套型收费：根据住房的套型和户型来确定每个业主应缴纳的维修基金金额。不同套型的住房根据其不同的修缮和维护需求可能需要支付不同的费用。3. 按人头收费：...
房屋维修基金怎么收费?
房屋维修基金的具体收费方式：1. 按购房款比例收取：这是最常见的收费方式。房屋维修基金会根据购房者所支付的购房款的一定比例来收取。这个比例通常根据当地房地产主管部门设定，可能是在总房价的百分之一到百分之三之间。这种收费方式确保了物业公司的资金来源与房屋的价值挂钩，有助于保障后续维护的可持续...
房屋的维修基金怎么算
公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金；高层全现浇结构则每平米150元交纳；高层框剪结构200元；根据不同的住宅建筑...
新房的维修基金怎么算
房屋维修基金怎么算 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅...
房屋维修基金怎么收费
房屋维修基金收费方法如下：1、房屋公共维修基金要按照购房款一定比例来收取，收费标准是按照总房款2%来收取。2、房屋维修基金收费标准，具体也要看是否为多层住宅，房屋结构不同其收费标准也不同。房屋交易的方法：1、房屋买卖：最常见的房屋交易形式，买卖双方通过协商达成房屋买卖协议，并在完成相关手续后...
房屋维修基金怎么收费 房屋维修基金使用的条件和范围
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。房屋维修基金使用的条件和范围 1、维修基金使用的条件必须...
