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房贷利率是6.027要改成LPR模式吗？

发布网友发布时间：2022-04-22 07:57

共4个回答

热心网友时间：2022-06-18 04:24

房贷利率是6.027% 如果改成LPR 那么基点是
6.027%-4.8%=1.227%=122.7个基点
改后利率为LPR+122.7基点
2020年还是会执行6.027%的利率在2021年开始执行新利率 LPR+122.7基点
改不改就要看LPR的走向了不急着下结论

热心网友时间：2022-06-18 04:24

这个看你自己改成这个的话，也有可能会增加利息的，但是也会减少

热心网友时间：2022-06-18 04:25

今年利率是不会变的，只不过远在这个浮动利率的话今年会定一个加点BP值，如果以后LPR比2019年12月的4.75更低的话房贷利率会降，统计，也可能会上涨，可以根据自己实际情况算一下

热心网友时间：2022-06-18 04:25

改不改要根据自己判断，就目前近几年的趋势看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。因为一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。
按照目前5年期贷款以上基准利率计算，你的实际执行利率6.027%，现行基准利率为4.9%，你的执行利率为6.027%(=4.9%+1.127%)。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择你的利率应该表达为：LPR+0.98%。转换后到第一个重定价日前，房贷利率还是6.027%，但计算方式变成了“LPR4.9%+1.127%”；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+1.127%”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，很明显，如果判断未来5年期以上LPR+1.127%>6.027%，也就是说未来的LPR比4.9%高，就可选择以原来的还款方式；反之，如果判断未来LPR比4.9%低，就可选择转换成LPR。

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