房屋产权过户费怎么算?
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发布时间:2022-04-22 06:42
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时间:2022-06-16 17:39
办理房屋产权过户主要有三种方法:
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:过户所需费用:
(1)公证费:按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价0.5%缴纳。
(3)契税:按房价3%缴纳
(4)土地*:按房价1%缴纳。
(5)所得税:按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费:100.00元。
二、按房屋买卖办理过户:
2、过户所需费用:
(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地*:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:100.00元。
(7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳
2、过户所需费用:
(1)公证费:按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价0.5%缴纳
(3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳
(4)土地*:按房价1%缴纳
(5)房屋产权登记费:100.00元
法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:
(一)国有土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;
(三)房屋买卖;
(四)房屋赠与;
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市*在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
《印花税暂行条例》第二条 下列凭证为应纳税凭证:
(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;
(二)产权转移书据;
(三)营业帐簿;
(四)权利、许可证照;
(五)经财政部确定征税的其他凭证。
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条 申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民*或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的*或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
房产过户费怎么计算
房产过户费计算放:一、交易手续费,一般是按照房子面积每平米5元来核算的;二、合同印花税,按照房屋售价的千分之五缴纳;三、契税,按照最后成交价的0.75%核算;四、中介费,需和中介进行协商来决定;五、其他费用,权证印花税每本5元,登记费在100-200元之间,维修登记费用是根据房屋实际情况核算的。
房屋过户费怎么收
5、房屋产权登记费:一般在200元以内。二、赠与过户 1、公证费:按房价的2%缴纳。2、契税:90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳,90到140平方米按房价的1.5%缴纳,140平方米以上按房价的3%缴纳。3、增值税:房屋产权满两年的免征增值税,未超过两年的按房价的5%缴纳。还有个人所得税、评估费、房屋...
房子过户费怎么算
7、房屋产权登记费:80元由买方承担。8、房屋评估费:按房屋评估额0.5%缴纳(委托方承担)。
房屋产权过户费怎么算?
1、手续费,住所6元/平方米,非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。登记费一般房产住所类为80元/套,买方承担。房子过户土地金一般是在过户时收取,按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。房子过户核档费50元/宗。2、房子过户二手房过户要交的契税:税率为3%,按正常买卖成交报价计征;自己采...
买卖房屋过户费怎么算?
一、买卖房屋过户费怎么算1、契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;2、营业税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5....
房产法中房子过户费是多少
一、房产法中房子过户费是多少买房人应缴纳税费1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费1、...
买卖房屋过户费怎么算
过户费用如下:(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年...
房屋过户费有哪些 房屋过户要多少钱
房屋过户费用六、二手房交易手续费 总额:住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米 房屋过户费用七、登记费(工本费)80元 共有权证:20元 以上是小编介绍的房屋过户费有哪些,房屋过户要多少钱,相信通过小编的介绍,大家对房屋过户费该怎么算已经了解了吧。更多的房屋买卖相关知识,请继续关注我们。
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一、购买房子未满2年过户费怎么算?未满2年的房子,一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时,若需要将房子出售给他人,那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。
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一、普通住宅房屋过户费计算方法:1、契税:90平方米以下首次购房按房价1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,由买方承担;2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。由卖方承担;3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%...