100万公积金贷款和商业贷款差多少
发布网友
发布时间：2022-04-22 06:59
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2022-05-12 22:37
公积金和商业贷款差别在于利率差别，一个6.55%，一个4.5%;相差2.05%。 还款方式还是等额本息，每月还款相同。 还的信息最少，自然是公积金。年限当然是越短，利息越少。 年限而言，6年的话，公积金月供在3174.81元，如果可以承受，则最少利息。 总还款3174.81元*72月=228586.3元，利息就是28586.3元。 如果商贷 6年，月供3366.75 总还款3366.75元*72月=242406元，利息就是42406元。
拓展资料住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
2015年，《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金
100万公积金贷和商贷差多少
公积金贷款和商业贷款，贷款100万可以贷30年，等额本息还款，1%的利率差使得两者的利息差20.22万元，月供差561.82元。具体如下：在同样的贷款本金、贷款期限、还款方式相同的条件下，公积金贷款与商业贷款的区别取决于贷款利率，其中公积金贷款利率与商业住房贷款利率比较明确，分别为：1、公积金款利率：第...
公积金贷款利率和商业贷款利率一般是差多少呢?
公积金利率与商业贷款利率相差多少这个问题，主要是按照央行的基准利率来进行对比的，对于它们之间的执行利率率不低于1.1倍，还等要视情况而定。假设贷款100万，20年还清，采用等额本息方式还款。若使用商业贷款买房，利率按现行基准利率4.9%计算，借款人每月需还款6544.44元，总利息支出为570665.72元;若...
商业住房贷款和公积金贷款利息相差多少?
商业贷款和公积金贷款利率相差2%左右，贷款额度越大，相差的利息就越高，比如同样是贷款100万元，若是不管别的因素，单单是算总利息，那么申请公积金贷款按照3.25%的利率算，利息就是32500元，若是申请的商业贷款，按照4.90%的利率算，利息就是49000，利息就相差了16500元。
商贷和公积金贷款差多少?
相差2.05%。商业贷款基准利率4.9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率3.25%，一般不上浮不同的贷款利率，5年以上公积金贷款利率为3.25%，产生的总利息较低。商业贷款，利率为4.9%，不贴现，贷款总利息比较高。组合贷款利率在3.25%-4.9%之间，贷款总利息相对适中。贷款金额不同，公积金贷款...
100万公积金贷和商贷差多少
一百万住房公积金贷款和商业住房贷款相比，因为公积金贷款执行央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%；商业贷款以LPR为定价基准加点形成（不同地区、不同银行规定的基点数不同），假设办的是二十年房贷，商贷执行的利率是4.65%加85基点（一个基点等于0,01%），也...
100万的公积金贷款和商贷差多少
假设100万的房贷是首套房，贷款期限为30年，按最低贷款利率定价，等额本息还款，那么：100万的公积金贷款总利息=566742.75元，约56.7万；100万的商贷总利息=739514.14元，约74万，两者相减，可以得出100万的公积金贷款和商贷利息大约差17.3万。温馨提示，通过以上关于100万的公积金贷款和商贷差多少内容...
公积金和商业贷款差多少
此外，具体的差异程度还需要根据个案的具体情形来决定。以一笔贷款金额为100万人民币、期限为20年的等额本息还款方式为例，当选取商业贷款时，按照当前的基准利率4.9%进行计算处理后，每个月的还款额度为6,544.44元，而20年期间产生的总利息则高达570,665.72元;若是选择了公积金贷款的方式购房，同样...
100万公积金贷和商贷差多少大概是这个差额
100万、20年 公积金贷款：每月月供为5671.96元，利息总额为36.13万元。商业贷款：每月月供为6219.05元，利息总额为49.26万元。100、30年 公积金贷款：每月月供为4352.06元，利息总额为56.67万元。商业贷款：每月月供为4948.71元，利息总额为78.15万元。通过对比两组数据，采用等额本息还款方式时，100...
商业贷款和公积金贷款差多少钱?
假设贷款本金为100万元，贷款期限为20年，参考5年及以上的利率。对于首套房：使用等额本息还款方式，商业贷款利率为3.75%时，总利息为422,931.96元；而公积金贷款利率为3.1%时，总利息为343,080.55元。两者之间的利息差为79,851.41元。使用等额本金还款方式，商业贷款利率为3.75%时，总利息为376,...
100万公积金贷款和商业贷款差多少
公积金和商业贷款差别在于利率差别，一个6.55%，一个4.5%;相差2.05%。 还款方式还是等额本息，每月还款相同。 还的信息最少，自然是公积金。年限当然是越短，利息越少。 年限而言，6年的话，公积金月供在3174.81元，如果可以承受，则最少利息。 总还款3174.81元*72月=228586.3元，利息就是28586...
