交了首付贷款没办下来可以退房吗
发布网友
发布时间：2022-06-05 18:48
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2022-07-13 09:14
在这种情况下，开发商有权解除购房合同，购房者可以不用继续支付剩余的房款。但是首付款是否应该退还，还需等待*的判决，因为一般情况开发商为了防止购房者违约逃避责任，会拒绝退还首付款。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。第二十二条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼;担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
首付交了贷款没下来可以退房吗
律师解答：可以。首付交了贷款没下来可以退房。按照规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
交了首付贷款没下来能退房吗
交了首付贷款没下来能退房，但退房属于一种违约行为，其中的违约责任要根据实际情况来确定。1、如果是因为开发商的原因导致按揭无法办理，例如，开发商未按照合同规定的时间提交相关办理按揭的材料，或者开发商违反了相关规定，使得银行拒绝了贷款申请，那么购房者可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支...
首付交了贷款办不下来可以退房吗
首付交了贷款办不下来可以退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款不成的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。【温馨提示】若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律甄选27万+优质律师，三重认...
首付交了但贷款批不下来可以退房退款吗
可以申请解除合同，退房退款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 一、首付...
买房交了首付贷款没审批成功能退房吗
买房交了首付贷款没审批成功能退房，但可能需要承担一些违约责任。具体违约责任的认定，如果在购房合同中对贷款不批的违约责任有约定的，按照约定履行。如果没有约定或者约定不明，则需要区分是开发商原因还是购房者自身原因以及非买卖双方原因的具体情况来具体处理。1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售...
首付交了贷款办不下来能退房吗
首付交了但贷款办不下来时，是否能退房需要根据具体情况来判断。1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋(如未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房)，导致银行审查不通过，购房者可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不...
交完首付后贷款办不下来可以退房吗
当购房者缴纳了首付款后却无法办理到贷款时，是可以寻求退房解决方案的。但是，这需要在明确责任的基础上，对买家和卖家进行相应的追责。一方面，如果问题出现在开发商身上，比如由于开发商未能获得预售许可证或是出售不符合使用条件的现房而引发的银行拒绝放贷问题，那么购房者有权立即要求开发商退还其所缴纳...
首付交了贷款办不下来可以退房吗
【法律分析】首付交了但贷款办不下来，可以退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款不成的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。购房者可以向银行了解贷款不成的原因：1、开发商的原因：如果...
买房首付款交了贷款没有审批成功能退房吗
可以退房。不过存在两种情况，一种是:如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话,若双方同意，即可解除合同。第二种情况就是合同上没有说明,这时是要承担违约责任的。可以先双方协商解决，因为此时已经签订过合同了，若要退房则需要双方协商，而且还要按合同约定支付相应的违约金。
交了首付贷款没办下来可以退房吗
如果是因为开发商方面的原因而导致无法顺利办理按揭贷款业务，那么您可以选择向开发商提出退还首付款和定金的请求，同时还可以向其索求相应的利息损失补偿。相反地，若是由您个人原因或是由于银行政策发生变化等因素造成贷款审批受阻，那么退房虽然可行，但是您仍需承担相应的违约责任。此外，当您与开发商就...
