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青岛市二手房过户流程和所需资料都有哪些?

发布网友发布时间：2022-06-05 09:12

共1个回答

热心网友时间：2023-11-15 02:55

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3%；首套房1.5%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％（满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。鐧惧害鍦板浘

本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图最新数据为准。

追问请问外地人买青岛的二手房，有什么条件*，需要提供哪些材料呢？多谢！

追答外地购房需要社保证明或纳税记录，青岛市限购*建议按地图电话咨询或找房地产中介。

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