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出租房屋公司中介如何选?出租房屋找中介的流程?

发布网友发布时间：2022-10-02 04:58

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热心网友时间：2024-02-17 16:12

有些人房东为了省事，就会直接通过公司来出租，那么，出租房屋公司中介如何选择呢，如果要通过中介帮忙的话，我们就要知道出租房屋找中介的流程是什么。

出租房子其实并没有那么简单，什么都不懂的话，你的房子很难会找到租客，毕竟现在的竞争市场非常的激烈，所以，有些人房东为了省事，就会直接通过公司来出租，那么，出租房屋公司中介如何选择呢，如果要通过中介帮忙的话，我们就要知道出租房屋找中介的流程是什么。

出租房屋公司中介如何选？

一、首先，这个公司必须合法。合法的中介机构要具备下例条件：1、有工商行政管理部门批准的营业执照；2、有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书；3、有自己的名称和组织机构；4、有固定的服务场所；5、有必要的财产和经费；6、有足够数量的专业人员；7、在社会上的有良好的信誉。

二、其中关键是要有合格的专业人员，即得到资格认证和注册的房地产价格评估人，以及房地产咨询人和房地产经纪人。房地产估价师必须经国家统一考试，取得证书，并注册登记，才能从事房地产估价业务。房地产咨询人和经纪人虽然不需要经国家统一考试，但必须经省、市房地产行政主管部门的统一考试、注册，取得资格证书才能执业。而且执业证书实行年度审核制度。

三、要注意的是，目前有的中介公司“挂羊头买狗肉”打着某公司的招牌，实则与之并无任何关系，从事无照经营，招徕顾客；也有的是自然人从事租房业务，收取中介费。他们大都打着“租房中介”的招牌，开具白条收据，收取定金，帮顾客租赁房屋，事成之后收取，然后一走了之。这样无论对出租方或是承组方都会埋下不安全的隐患。

四、其次，要看中介公司的业务是否属于其经营范围。有的中介公司擅自扩大经营业务，以经营范围中“信息服务咨询”为幌子，混淆经济业概念，从事专业的房地产中介经济业务。

出租房屋找中介的流程？

一、向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》

提交资料：

1、房屋出租申请书；

2、房屋产权证明或批准建房的合法文件和证明材料

3、个人应提交房主的居民身份证明；单位应提交单位法人资格证明；

4、出租共有房屋的，应提交其它共有人同意出租的证明或委托书；

5、涉外的房屋须有*门的批准书；

二、寻找交易伙伴，签订租赁契约。

三、房屋租赁登记备案。房屋租赁双方达成协议并签订书面合同后，到房屋主管部门办理租赁备案手续。

提交文件：