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个人征信报告里面有许多小额贷款,但是都没有逾期,影响买房子贷款吗?

发布网友发布时间：2022-04-23 02:16

共4个回答

热心网友时间：2022-05-31 15:11

个人征信报告里面有许多小额贷款,但是都没有逾期,是不影响买房子贷款。
扩展资料：
1、现在市面上额度小额贷款产品非常多,这类贷款比起银行贷款来说虽然利率高了不少,但审批速度快、申请便捷,放款速度银行也是比不上的。银行是不太喜欢申请房贷的用户征信上有较多小额贷款的,因为这可能代表了该用户负债率比较高,信用程度可能没有那么好,如果贷款人的个人征信上显示有多笔小贷记录,但这些小贷记录均已还清、并且从未逾期的话,去银行申请房贷,大概率是不会有什么影响的。如果恰好贷款人的月收入还不错,名下有一定的资产,那么银行反而会觉得贷款人有足够的还款能力,更容易审批贷款。如果贷款人的个人征信上显示小贷记录非常多,虽然已经还清,但是曾经有过一些逾期情况的发生,那么银行可能就会质疑贷款人的信用程度,从而降低对贷款人的印象分,如果贷款人的月收入也不太高的话,那么房贷审批通过的可能性就比较小了。总的来说,只要贷款人之前未逾期,并且均已还清小贷的话,对于房贷审批影响并不大。
2、只要按时还款,没有逾期就不会影响房贷。各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
3、同时具备以下条件：　　
（1）具有城镇常住户口或有效居留身份；　　
（2）有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力；　　
（3）不享受购房补贴的,不低于购买住房全部价款的20作为购房的首期付款；享受购房补贴的,以个人承担部分的20作为购房首期付款；　　
（4）有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
（5）.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

热心网友时间：2022-05-31 15:11

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