统建楼是什么意思
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发布时间：2022-09-24 05:10
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时间：2023-09-11 17:22
统建楼是统一建设的意思，是由社区居民集资建的楼。便宜的原因是因为单位或企业是以修建福利房（非盈利）为目的而购买土地，而大部分单位或企业本来就有闲置的土地，购买这种土地及其它费用比商品房要低得多（商品房就是*所收的费用（含土地费）占总造价的35%—40%），所以统建楼成本低。
统建楼交易流程有哪些
1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格。
2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证。
3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等。
4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。
5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放。
6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
出售集资房*上有何规定
1、集资和合作建房是经济适用住房的一个组成部分，其在建设标准、优惠*、上市条件、供应对象的审核都按照经济适用住房的相关规定执行。
2、职工集资建房的*是针对住房困难户较多的企业，经*批准可以在符合土地利用的总体规划和城市规划的前提下，用单位自用土地集资、合作建房。参加集资和合作建房的人，必须限定在本单位的无房户和符合规定的住房困难家庭。
3、职工集资建房的*凡已经享受房改*购买了经济适用房或者参加了集资和合作建房的人员，不能再次参加集资和合作建房。严禁任何单位借集资、合作建房名义变相进行实物的分配、商品房开发。集资、合作建房单位只收取规定的管理费用，不得有任何的利润收入。
统建楼什么意思
统建楼就是单位或企业委托有资质的房产公司或施工单位修建的房屋，然后单位或企业以成本价卖给本单位或企业职工。统建楼是统一建设的意思，是由社区居民集资建的楼。统建楼比较便宜是因为单位或企业是以修建福利房（非盈利）为目的而购买土地，而大部分单位或企业本来就有闲置的土地，购买这种土地及其它费用...
统建楼是什么意思?
统建楼指的是由政府或企事业单位与市场化的房地产企业共同投资、开发并销售的公共建筑。这种建筑在建设前需要经过相关部门的规划和审核，保证符合当地规划和环保要求，同时这种建筑可以为城市资源的合理利用提供一定的帮助。统建楼的发展一直在受到政府的关注和支持，因为它可以解决人民的住房问题，缓解市场需求...
统建楼什么意思
统建楼的意思，顾名思义就是共同建设，其是由该社区成员共同出资建造的楼房。统建楼所使用的土地，基本上是部分企业闲置下来的土地，且并不是以盈利目的而建造的，因此，统建楼的价格会比商品房低。二、购买统建楼要注意哪些 1、在购买统建楼之前，是需要做好定位工作的，比如在小区周边要有商业配套，...
统建楼是什么意思
统建楼是统一建设的意思，是由社区居民集资建的楼。便宜的原因是因为单位或企业是以修建福利房（非盈利）为目的而购买土地，而大部分单位或企业本来就有闲置的土地，购买这种土地及其它费用比商品房要低得多（商品房就是政府所收的费用（含土地费）占总造价的35%—40%），所以统建楼成本低。统建楼交易...
统建楼是什么意思?
统建楼，也就是统建房，是指1973年到1986年间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标划拨使用的住房。统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产，其土地不属于国有土地，是集体所有。而现在深圳的统建楼。一般指是由村委在村集体土地上规划建起来的小区楼房...
深圳统建楼是什么意思
深圳统建楼通常指深圳市政府推出的住房保障计划，旨在解决本地居民住房问题，特别是针对低收入家庭。这个计划衍生出一种经济适用房建设模式——统建楼。统建楼是一种资金共筹、按人口配建、政府提供土地、企业进行建设、家庭购买等一系列流程的住房保障计划和建设方式。统建楼的特点和优势是什么？统建楼的...
“还房”是什么意思?
还房就是还迁房、还建房、拆迁房；城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设，对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为安置拆迁居住用房，政府统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。还建房与商品房的区别主要体现在两个方面：1.取得方式：商品房是以货币...
小产权是什么意思
1、由原住村民自己筹资建的房子，简称“农民房”。2、由村集体组织在集体用地上建设的楼盘，简称“村委统建楼”。3、由开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘，简称“集资房”。4、由部队集资修建的房子，简称“军产权房”。小产权房的产生原因：1、城市房价过高 中国许多大中城市的高房价是催生...
集资房是什么意思?跟村委统建楼有何区别?
正常来说， 集资房 是不可以转让的，只是享有 房屋 的使用权。但是对于集资房相信更多的人并不知道怎么回事。集资房只能使用不能买卖。那么集资房是什么意思呢？集资房和村委 统建楼 有啥区别呢？集资房是什么意思 1、职工集资建房的政策是2004年5月13日由建设部、国家发改委、国土资源部和中国人民...
小产权房究竟是什么意思?
购买村委统建楼，合同签署甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委，一切责任由村委公司承担，购房者房款交予村委股份公司。2、村委集资房：其性质是集体共同集资建房性质，合同的大体含义就是村委、开发商与购房者三方的共同出资建房，这个性质的小产权房在市场数量比例很高。合同签署甲方一般是村委及开发商，...
