廉租房和经济适用房有什么区别

发布网友 发布时间：2022-04-23 03:44

我来回答

共5个回答

懂视网 时间：2022-08-13 18:48

1、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

热心网友 时间：2023-06-26 06:25

1、公共租赁住房是指由国家提供*支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

2、经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市*组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

总的来说，一个是廉价出租，一个是廉价出售。国家在其中扮演了重要角色。

热心网友 时间：2023-06-26 06:25

商品房、经济适用房的主要区别是： 1、取得土地使用权的方式不同。商品房开发用地是通过拍卖或招标方式取得土地使用的；经济适用房开发用地是以行政划拨方式取得土地使用权的。2、供应对象范围不同。商品房供应完全是按市场经济规律操作，不实行定向供应。从当前情况看主要是高收人家庭为销售对象；经济适用房实行定向供应，以现阶段社会中低收人家庭为供应对象。3、售价不同。商品房销售价格是买卖当事人商议定价；经济适用房销售价实行*指导价或*定价。廉租房是一种具有社会救济性质的住房。承租对象是现阶段社会最低收入且住房非常困难的家庭。经济适用房是指国家为解决中低收入家庭住房问题而建的普通住房。商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅。由此可见，上述两种住房由于在定义上有本质性的区别，也就决定了其价格的不同，客户群的不同，户型设计的不同，权利的不同及物业管理的不同等。以下就以上所提出的不同点发表个人阐述。价格上经济适用房实行*指导价，价格主要以建设成本加3％的*限定的利润为基准。商品房的定价原则一般是受成本及市场的影响，发展商以同类周边的物业为基准，确定一个较为符合市场的价格。从客户群定位上讲，经济适用房主要面对的是中低收入家庭及*公务员、教师或*组织重点工程需拆迁的拆迁户。商品房的客户群则没有限定，任何负担得起房款的购买者均可购买商品房。在户型及设计理念上，经济适用房以二居和三居户型为主，设计理念主要以经济适用为出发点，突出“实惠”二字。商品房则不然，大户型、实用性、装饰性和功能分区明确是商品房设计理念中的核心。权利上的不同，*在供应土地时，经济适用房由于建设用地实行国家统一划拨制，享受免征土地出让金等各种优惠措施，使得建设成本明显低于商品房。一份完整的房屋产权，产权人应拥有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权及房屋收益权四种权利。经济适用房只拥有前三种权利，如将房屋上市交易，必须补交土地出让金及各种税费后才可上市，一般按照房屋所在地标定地价的10％交纳土地出让金，房屋所在地没有标定地价的，按照房屋买卖成交价的3％交纳土地出让金或者相当于土地出让金的价款。由于商品房是完全产权则没有此项*，但须交纳各种税金等杂费。对于物业管理而言，经济适用房的标准由*控制，一般要求为每月0．50元／平方米以下。商品房的物业小区管理则按照*指导价，依照市场变化自行调节。以上列举出经济适用房与商品房的区别，虽然差异很大，但是工程质量*要求是完全一致的。参考资料： http://www.eguo.com/channel/xiaofei/xfzn/xfcs/00-03-10/03.htm

热心网友 时间：2023-06-26 06:26

付费内容限时免费查看回答您好亲亲，商品房只是特指经*有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。而经济适用房是可以办产权的，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建廉租房是指*以租金补贴或实物配租的方式，办了产权，在法律上就认可了这个房子属于自己的了、小区内基础设施配套建设费、贷款利息，以低保家庭为主。限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前*高房价的一种临时性举措、能够适应中低收入家庭的承受能力、转租或转借;(5)价格*不同。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果，我想如果你卖掉了，下次可能申请不到了，千万别落个没家的结果啊廉租房和公租房的区别首先在本质上没有区别，都是租凭性质，租赁人只有居住权，不能转让、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。

热心网友 时间：2023-06-26 06:26

公租房和廉租房主要有4点区别：1.廉租房收入标准要求更低。2.廉租房申请对象仅限本市城镇低收入家庭，公租房一般没有户籍*。3.公租房一般要求租期在5年内，廉租房没有具体规定。4.廉租房有*补贴，实际租金更低。

热心网友 时间：2023-06-26 06:27

1 廉租房 ：廉租房是指*以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 2 经济适用房：经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。